Sprzedam nowoczesny dom dwupokoleniowy bezpośrednio przy lesie,

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Nowoczesny dom dwupokoleniowy bezpośrednio przy lesie, Sosnowiec – Maczki (możliwość finansowania przez sprzedającego!)
Szukasz komfortowego domu dla dwóch rodzin, cichej przystani blisko natury, a może dochodowej inwestycji?

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, niezwykle funkcjonalny i energooszczędny dom wolnostojący składający się z dwóch identycznych, całkowicie niezależnych mieszkań (po ok. 74 m² każde). Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej dzielnicy Sosnowca – Maczki, na działce graniczącej bezpośrednio z lasem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Prywatność i niezależność: Dwa osobne apartamenty o jednakowym, dopracowanym układzie – idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub gotowa inwestycja (zamieszkaj w jednym mieszkaniu, a drugie wynajmuj!).

Elastyczność zakupu:

Opcja zakupu całego domu.

Opcja zakupu pojedynczego apartamentu (jako 50% udziału w nieruchomości).

Możliwość kredytowania zakupu bezpośrednio przez Sprzedającego (warunki do indywidualnego uzgodnienia!).

Wyjątkowe położenie: Działka o powierzchni ok. 720 m² usytuowana w pierwszej linii przy lesie – gwarancja ciszy, czystego powietrza i widoku na zieleń.

Niskie koszty utrzymania: Doskonała alternatywa dla wysokich czynszów w bloku. Zastosowanie zaawansowanych materiałów i nowoczesnych technologii gwarantuje wyjątkową energooszczędność.

STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom realizowany na podstawie indywidualnie zmodyfikowanego projektu renomowanej pracowni Archon („Dom w riveach 4 (R2)”). Obecnie nieruchomość znajduje się w zaawansowanym stanie deweloperskim (ponad 90%).

Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem 200 l (dodatkowo istnieje możliwość podłączenia gazu).

Ogrzewanie podłogowe: zainstalowane w całym budynku (parter + piętro).

Izolacja i konstrukcja: Ściany z ceramiki Porotherm 24 cm + aż 20 cm wysokiej jakości styropianu – dom jest niezwykle ciepły.

Stolarka okienna: energooszczędne, 3-szybowe okna PVC.

Miejsca postojowe: podjazd z miejscami na samochody + dwustanowiskowa wiata.

UKŁAD FUNKCJONALNY (dla każdego z 2 lokali):
Powierzchnia użytkowa 1 lokalu: 74,23 m² (całkowita ze schodami: 77,78 m²)

PARTER (37,87 m²):

Wiatrołap – 5,04 m²

Jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród – 23,46 m²

Funkcjonalna kuchnia – 8,02 m²

Toaleta / WC – 1,35 m²

PIĘTRO (40,11 m²):

Ustawna sypialnia 1 – 8,33 m²

Ustawna sypialnia 2 – 7,42 m²

Ustawna sypialnia 3 – 6,09 m²

Komfortowa łazienka – 5,77 m²

Garderoba – 3,07 m²

Hol – 5,68 m²
(Schody: 3,75 m²)

LOKALIZACJA:
Sosnowiec – Maczki to jedna z najbardziej urokliwych i spokojnych dzielnic miasta. Łączy w sobie zalety kameralnego osiedla zatopionego w zieleni z wygodnym i szybkim dojazdem do centrum Sosnowca oraz sąsiednich miast Aglomeracji Śląskiej. Wokół znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz pełna infrastruktura miejska.

CENA: 1 190 000 zł
(Oferta bezpośrednia / Oferta prywatna)

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz umówimy się na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie!