Klimatyczne mieszkanie 2 poziomowe w Wilanowie w otoczeniu willowej

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Oferta sprzedaży: Dwupoziomowy apartament rodzinny 150 m² –
Wilanów Niski, ul. Rotmistrzowska
Na sprzedaż kameralny apartament o powierzchni 150 m²,
zlokalizowany w prestiżowej części Niskiego Wilanowa przy ulicy
Rotmistrzowskiej. Nieruchomość znajduje się w trzypiętrowym
budynku o charakterze rezydencjonalnym, w którym mieści się
łącznie tylko 6 lokali mieszkalnych. Okolica charakteryzuje się niską
zabudową (wyłącznie rozbudowane rezydencje wolnostojące, brak
zabudowy szeregowej) oraz bliskim sąsiedztwem placówek
dyplomatycznych (ambasady i konsulaty), co zapewnia wysoki
poziom bezpieczeństwa i niski poziom natężenia ruchu.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
 Metraż: 150 m²
 Układ: Dwupoziomowy (pierwsza kondygnacja + doświetlone
poddasze)
 Stan prawny: Pełna własność (całkowita), czysta księga
wieczysta
 Stan techniczny: Do wprowadzenia (po niewielkim odświeżeniu)
 Przeznaczenie: Przystosowane i funkcjonalnie skrojone dla
rodzin z 3-4 dzieci
Rozkład i specyfikacja kondygnacji:
 Kondygnacja 1 (Strefa dzienna): Salon wyposażony w kominek
tradycyjny. Cecha charakterystyczna: przeszklenia
wielkoformatowe w pokojach na 1-szej kondygnacji,
zapewniające maksymalne doświetlenie światłem dziennym.
 Kondygnacja 2 (Poddasze): Pokoje
prywatne/sypialnie/garderoba doświetlone oknami dachowymi
o podwyższonym parametrze izolacji termicznej i akustycznej.
Przynależności i udogodnienia w cenie nieruchomości:
 Przestrzeń zewnętrzna: Klasyczny balkon oraz dodatkowa
loggia.
 Miejsca postojowe: Jedno dedykowane miejsce parkingowe w
bryle budynku oraz drugie stanowisko na ogrodzonym terenie
zamkniętym wokół posesji.
 Przechowywanie: Pojemna, sucha komórka lokatorska.
 Bezpieczeństwo terenu: Budynek posiada w pełni ogrodzone
obejście z kontrolowanym dostępem, zabezpieczające teren
wspólny przed osobami trzecimi.
Lokalizacja i infrastruktura:
Nieruchomość położona w bezpiecznej, monitorowanej ze względu
na ambasady części Niskiego Wilanowa. Doskonała logistyka dla
dużych rodzin – szybki dojazd do warszawskich szkół
międzynarodowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. szczegóły dotyczące warunków transakcji dostępne
podczas bezpośredniego kontaktu. Zapraszamy na prezentację
nieruchomości.