Działka 2200 m z mediami przy granicy Giebułtów, Blisko Świer

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 22 arów (2200 m²), malowniczo zlokalizowana w miejscowości Giebułtów (gmina Mirsk, powiat lwówecki), w bezpośrednim sąsiedztwie Gór Izerskich.
Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 118 to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domu całorocznego, domków rekreacyjnych lub pod lokatę kapitału. Łączy wyjątkowe walory krajobrazowe regionu izerskiego z pełnym i bezproblemowym dostępem do infrastruktury technicznej.

Lokalizacja i dojazd Miejscowość: Giebułtów, gm. Mirsk (świetna baza wypadowa do Świeradowa-Zdroju, Szklarskiej Poręby czy Czech).
Dojazd: Bezpośredni wjazd na działkę z asfaltowej drogi publicznej (front działki przylega do skrzyżowania).
Ukształtowanie: Teren czysty, płaski, bez trwałych zabudowań. Działka rozszerza się w miarę oddalania od drogi, oferując szeroką, bardzo ustawny i widokowy tył nieruchomości pod posadowienie budynku. Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy granicy.
Działka wyróżnia się doskonałym stopniem przygotowania pod inwestycję.
Wszystkie kluczowe media znajdują się na samym początku terenu (w narożniku przy planowanym wjeździe), co eliminuje ogromne koszty ciągnięcia sieci z daleka czy przekopywania drogi.
Woda: Sieć wodociągowa (w90) wchodzi bezpośrednio w granice działki.
Kanalizacja: Sieć kanalizacji sanitarnej zlokalizowana tuż przy granicy.
Prąd: Linia energetyczna oraz słup znajdują się bezpośrednio przy granicy działki.
Przebieg instalacji podziemnych wzdłuż skrajnej, frontowej krawędzi sprawia, że główna i największa część działki (szeroki tył) jest w 100% wolna od jakichkolwiek ograniczeń technicznych i w pełni gotowa pod bezpieczną budowę.
Dane formalno-prawne i klasa gruntu.
Powierzchnia: 22 ary (2687 m² według ksiąg ewidencyjnych).
Klasoużytki: W skład działki wchodzą stabilne grunty orne i pastwiska IV klasy (RIVa, RIVb, PsIV).
Korzyść dla kupującego: Zgodnie z polskim prawem, wyłączenie gruntów klasy IV z produkcji rolnej pod budowę domu jednorodzinnego (do 500 m²) jest całkowicie bezpłatne i nie wymaga skomplikowanej zgody ministerstwa.
Maksymalnie upraszcza to formalności przedbudowlane w Starostwie Powiatowym w Lwówku Śląskim.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego +48... pokaż numer w celu poznania szczegółów lub obejrzenia działki na żywo w Giebułtowie.
Cena: 220 000 zł (do negocjacji).