Unikat 61,4m na zielonym Grabiszynku 1. piętro Piwnica 18m

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż - bez pośredników - przestronne, dwustronne i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,4 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Wrocławia – na Grabiszynku (ul. Inżynierska 24).

Lokal znajduje się na idealnym 1. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z 1960 roku, który przeszedł pełną termomodernizację (ocieplenie).

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Fenomenalny układ i doświetlenie: Salon oraz sypialnia z oknami wychodzącymi na stronę południową oferują piękny widok na czystą zieleń – brak jakichkolwiek budynków „okno w okno”, co gwarantuje pełną prywatność i ciszę. Kuchnia z oknem od strony północnej (idealne warunki do gotowania).

• Unikalna komórka lokatorska: Do mieszkania przynależy piwnica o niespotykanej powierzchni aż 18 m²! To idealne miejsce na prywatny warsztat, rowery, wózki czy potężny magazyn. Piwnica wpisana jetst w księgę wieczystą a łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą to 80,1 m².

• Komfort mediów miejskich: Ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda pochodzą z sieci miejskiej (brak uciążliwych i niebezpiecznych piecyków gazowych typu junkers). W lokalu dostępny jest szybki internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.

• Bezproblemowe parkowanie: Przy budynku oraz na okolicznych parkingach dostępne są liczne, w pełni bezpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Wszystko pod ręką):

• Bezpośrednio przy budynku: Przystanek autobusowy (linie A oraz 125) gwarantujący błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Wrocławia oraz na Dworzec Główny.

• W promieniu 100 metrów: Sklep spożywczy, lokalny warzywniak, apteka oraz bar.

• W promieniu 500 metrów: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia lekarska – idealne warunki dla rodzin z dziećmi.

• W pobliżu: Liczne lokalu usługowe i handlowe, piękne zielone tereny rekreacyjne, w tym jeden z największych wrocławskich parków – Park Grabiszyński

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co stanowi jego ogromną zaletę – pozwala na zaaranżowanie wnętrza całkowicie według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności dopłacania za cudze, niefunkcjonalne rozwiązania.
Mieszkanie zostało całkowicie opróżnione i jest gotowe do natychmiastowego wkroczenia ekipy remontowej.

W prezentacji fotograficznej wykorzystano aktualne zdjęcia mieszkania oraz wizualizacje AI pokazujące potencjalne możliwości zagospodarowania pomieszczeń.

Cena: 749 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!