Klimatyczne mieszkanie 74m2, 3 pokoje przy City Park

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie nr 12:

• powierzchnia: 73 m² ,
• układ mieszkania:
Pokój 1 - 22 m²
Pokój 2 - 19 m²
Pokój 3 - 7 m²
Łazienka 8 m² po do położenia płytek
Kuchnia 8 m²
Korytarz 9 m²
• położone na 4 piętrze, bardzo słoneczne ( brak budynków naprzeciwko)
• orientacja okien strona wschodnia oraz strona zachodnia, w połączeniu z grubymi murami zapewniająca chłód latem bez konieczności instalacji klimatyzacji
• taras na dachu: jeden strony wschodniej, z widokiem na ogród oraz drugi od strony zachodniej, z widokiem na Arenę, park i szkołę.
• podłogi: panele a pod nimi podłogi sosnowe do
• w budynku na parterze, znajduje się najbardziej renomowana szkoła jogi i pilatesu w Poznaniu ( osobne wejście) oferująca zniżki dla mieszkańców.
• w budynku na parterze znajduje się renomowana restauracja włoska 3 Kapary
• Przylegający do posesji ogród ok. 600 mkw jest do możliwy dyspozycji mieszkańców po wcześniejszej rezerwacji.
• nieopodal dostępne są płatne miejsca parkingowe w ogrzewanej hali garażowej przy Wojskowa/Wyspiańskiego z bardzo wygodnym wjazdem, również dla dużych samochodów typu BUS czy JEEP.
• jest bezpłatny parking rowerowy w ogrodzie.
• w budynku jest monitoring
• w przyszłości jest planowana instalacja windy
• nasz budynek jest ozdobiony w parterze graffiti z postaciami Watchera, nazywanego także Panem Peryskopem, najsłynniejszego poznańskiego street artowca i malarza Noriakiego.
• Z powodu małej liczby wspólnie dbających o swoją nieruchomość właścicieli budynek jest zadbany a administracja budynku jest prowadzona skutecznie bez nadmiernej biurokracji i generowania niepotrzebnych kosztów. Składki na rzecz Wspólnoty Mieszkańców są konkurencyjne w stosunku do innych tego typu nieruchomości a wydatki transparentne.
Położenie:
Kamienica znajduje się w bardzo atrakcyjnej i cichej lokalizacji:
• ulica Jarochowskiego po całkowitej rewitalizacji ma wyciszony ruch samochodowy, dzięki czemu mieszkańcy mogą się cieszyć spokojem i ciszą. Od strony ogrodu słychać praktycznie tylko śpiew ptaków.
• w odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się 3 parki:
- Park Kasprowicza z pływalnią letnią, kortami tenisowymi, centrum fitness Fabryka Formy oraz z halą widowiskową Arena

o Park Manitiusa z nowo powstającą całoroczną pływalnią krytą Olimpia (oddanie do użytku - rok 2026)

o Park Wilsona w którym znajduje się kilka znakomitych lokali gastronomicznych ( Petit Paris) a także słynna Poznańska Palmiarnia, muszla koncertowa oraz z jeziorko z kaczkami.

• w odległości ok. 200m znajduje się klimatyczny City Park z hotelem i pływalnią (rewitalizowany, na terenie zabytkowych koszarów wojskowych, w których w dwudziestoleciu międzywojennym stacjonował słynny XV Pułk Ułanów Poznańskich), w którym znajduje 16 najwyższej klasy restauracji w tym lokale wyróżnione w przewodnikach Gault&Millau i MICHELIN Guide.
• W pobliżu są też inne kultowe winiarnie (Barrio i Winkiel), kawiarnie (Wandal Cafe, Dżungla Cafe) i restauracje (Kuchnia Powolność).
• ponadto w odległości kilkuset metrów znajdują się 2 szpitale, przedszkole i szkoła oraz zrewitalizowany Rynek Łazarski.