Budynek usługowo mieszkalny w centrum

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 300 m²,
położony w centrum Pisza, przy ul. Piłsudskiego 7. Nieruchomość od lat wykorzystywana
jako pensjonat, w dobrym stanie technicznym, z dużą elastycznością adaptacyjną pod
różne formy działalności lub zabudowę mieszkalną.

Charakterystyka budynku:
 powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
 budynek z lat 90., dach po remoncie (ok. 12 lat temu)
 stan ogólny: dobry, do odświeżenia
 ogrzewanie miejskie
 ciepła woda miejska w sezonie zimowym, bojler w sezonie letnim
 garaż w bryle budynku
 strych do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa lub rozbudowy funkcji

Układ i funkcjonalność:
 8 pokoi z łazienkami, rozmieszczonych na kilku kondygnacjach
 przyziemie: kuchnia ze stołówką do wspólnego użytku, WC, sala telewizyjna z
kominkiem
 półpiętro: pomieszczenie gospodarcze (pralnia, przechowywanie pościeli i ręczników)
zaplecze techniczne (bojler, liczniki mediów) bezpośrednie wejście do garażu
 wysoki parter: 2 niezależne lokale użytkowe aktualnie wynajmowane(fryzjer) z
osobnym wejściem z ulicy oraz wejściem wewnętrznym, drugi (kosmetyczka)
 piętra: pokoje 2-, 3- i 4-osobowe, wszystkie z łazienkami
 dwa pokoje dwupoziomowe na najwyższej kondygnacji

Atuty lokalizacji:
 centrum miasta, przy jednej z głównych ulic
 bardzo dobra ekspozycja dla działalności usługowej
 bliskość jeziora Roś, rzeki Pisy i Puszczy Piskiej
 miasto o charakterze turystycznym, całoroczny ruch sezonowy
 pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
 łatwy dostęp pieszy i samochodowy

Możliwe sposoby wykorzystania budynku :
Budynek daje szerokie możliwości adaptacji bez konieczności przebudowy konstrukcyjnej:
 pensjonat, hostel, obiekt noclegowy
 wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
 dom seniora lub prywatny dom opieki
 centrum rehabilitacji, fizjoterapii, usług zdrowotnych
 gabinety kosmetyczne, medycyna estetyczna, wellness
 biura, kancelarie, siedziba firmy z zapleczem noclegowym
 połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (dochód pasywny z najmu)

Informacje istotne dla kupującego:
 funkcjonujący układ pokoi z łazienkami
 dwa lokale użytkowe generujące lub mogące generować stały dochód
 ogrzewanie miejskie
 brak konieczności kosztownych remontów konstrukcyjnych
 nieruchomość gotowa do dalszego użytkowania lub adaptacji

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego.