Wyjątkowy dom z dużym ogrodem przy lesie Bobrowiec k. W

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękujemy za zainteresowanie – prosimy o niekontaktowanie się.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w kameralnej, zielonej części Bobrowca, zaledwie ok. 20 km od centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu składającym się z 11 domów, na końcu ślepej uliczki, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dużym ogrodem i jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy. Dzięki dogodnemu połączeniu z trasą S7 dojazd do centrum stolicy zajmuje około 30 minut.

Najważniejsze informacje

powierzchnia użytkowa domu: 151,5 m²
poddasze użytkowe: ok. 35 m²
powierzchnia działki: 789 m²
ogród: ok. 650 m²
rok budowy: 2002
zamknięte, kameralne osiedle z automatyczną bramą
garaż jednostanowiskowy + dwa miejsca postojowe na podjeździe
dom wykończony według indywidualnego projektu w wysokim standardzie
nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Rozkład pomieszczeń:
Parter – 93,2 m²:

salon – 33,1 m²
jadalnia – 12,0 m²
kuchnia – 10,3 m²
hall z klatką schodową – 10,6 m²
wiatrołap – 2,7 m²
toaleta – 4,0 m²
garaż – 16,7 m²
kotłownia – 3,8 m²

Piętro – 58,3 m²:
sypialnia główna – 15,1 m²
pokój – 12,3 m²
pokój – 11,5 m²
łazienka – 12,4 m²
hall – 7,0 m²

Poddasze użytkowe
Dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 35 m² z dwoma oknami dachowymi, idealna na gabinet, pokój hobby, siłownię lub dodatkową sypialnię.

Wnętrze
Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie życia rodzinnego. Sercem domu jest przestronny salon z wysokim sufitem, kominkiem wykonanym z naturalnego trawertynu i piaskowca oraz wyjściem na taras i ogród. Drewniane belki stropowe nadają wnętrzu oryginalny charakter.

Salon wyposażony jest w wysokiej jakości meble, w tym komplet wypoczynkowy oraz meble marki BoConcept.

Kuchnia w stylu prowansalskim została wykonana na zamówienie z naturalnego drewna. Funkcjonalny układ w kształcie litery U zapewnia dużą ilość blatu roboczego z kamienia naturalnego (granit) oraz liczne miejsce do przechowywania. Wyposażenie obejmuje lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową i okap.

Jadalnia z dużym stołem dla sześciu osób oraz widokiem na ogród stanowi idealne miejsce do wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych.

Na parterze znajduje się również wiatrołap z zabudową, przestronny hall z dużą szafą i lustrem, praktyczny schowek pod schodami, toaleta oraz garaż wyposażony w gniazdo siłowe, z którego bezpośrednio przechodzi się do kotłowni i ogrodu.

Piętro
Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Główna sypialnia wyposażona jest w pojemną szafę w zabudowie.

Przestronna łazienka oferuje wannę, prysznic, zabudowaną pralkę, ogrzewanie podłogowe oraz okno dachowe zapewniające naturalne światło.

Ogród
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży ogród o powierzchni około 650 m².
Ogród graniczy bezpośrednio z laskiem brzozowym i posiada własną furtkę prowadzącą do lasu. Od sąsiednich posesji oddzielony jest wysoką, dojrzałą roślinnością, zapewniającą wysoki poziom prywatności.
To idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi oraz spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Standard wykończenia
Dom został wykończony z wysokiej klasy materiałów.

Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się między innymi:

-drewniane podłogi z egzotycznego drewna doussie na parterze
-parkiet brzozowy na piętrze
-schody, parapety i elementy wykończenia z drewna doussie
-włoskie i hiszpańskie płytki
-wysokiej klasy drzwi wewnętrzne włoskiego producenta
-kominek z naturalnego kamienia, granitowy blat w kuchni, blat z trawertynu w łazience na piętrze
-zabudowa stolarska wykonywana na zamówienie.

Dodatkowe informacje:
-piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody
-ogrzewanie podłogowe w łazience
-wentylacja grawitacyjna
-system alarmowy
-automatyczna brama wjazdowa
-automatyczna brama garażowa

Lokalizacja
Bobrowiec to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Piaseczna. Łączy spokój podmiejskiego życia z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i Warszawy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się korty tenisowe.

W pobliżu dostępne są sklepy, Groszek, Lidl, Biedronka, Rossmann.

Zaledwie ok. 6 km od nieruchomości znajduje się centrum Piaseczna z bogatą ofertą sklepów, restauracji, punktów usługowych, szkół i przedszkoli.

Inne, większe centra handlowe w okolicy to : Auchan Józefosław, San Park Piaseczno oraz CH Janki.

Dodatkowym atutem lokalizacji (ok 12 km) jest bliskość Ogrodu botanicznego w Powsinie oraz Parku Zdrojowego i tężni solankowej w Konstancinie Jeziornej – idealnych miejsc do aktywnego wypoczynku i relaksu.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Lotniska Chopina oraz trasy ekspresowej S7.

Cena

1 750 000 zł

W cenie pozostają wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.