Wyjątkowe 108 m na Tarninowie - 89 m mieszkanie 20 m piw

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej, 6-rodzinnej kamienicy przy ul. Elizy Orzeszkowej – w sercu legnickiego Tarninowa, jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta.

Kamienica przeszła kompleksową modernizację – wykonano nowy dach, hydroizolację fundamentów, wyremontowano klatkę schodową oraz przeprowadzono termomodernizację i odnowiono elewację. Dzięki temu budynek zachował swój charakter, oferując jednocześnie komfort porównywalny z nowym budownictwem.

Mieszkanie obejmuje:
- salon 18 m²
- dwa ustawne pokoje po 17 m² każdy
- przestronna, w pełni wyposażona kuchnia 11 m²
- spiżarnia 1,5 m²
- łazienkę (9 m²) z wanną i prysznicem i WC
- osobne WC (1,2 m²)
- balkon od podwórka
- 3 piwnice ( 13 m², 6 m², 1,6 m², łącznie: 21 m²)

Najważniejsze atuty:
• wysokość pomieszczeń 3,2–3,3 m
• generalny remont wykonany w 2019 r.
• nowa instalacja elektryczna i wymienione podłogi
• wydajne ogrzewanie gazowe + elektryczne ogrzewanie podłogowe w dwóch pokojach
• światłowód do 1 Gb/s i instalacja elektryczna trójfazowa
• grube docieplone ceglane mury zapewniające ciszę i komfort
• duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
• tylko 6 mieszkań w budynku i spokojna wspólnota
• wysoki parter zapewniający wygodę oraz większą prywatność niż klasyczny parter

Lokalizacja łączy ciszę z bliskością centrum – Rynek oddalony jest o około 900 m, a w pobliżu znajdują się:
• Park Miejski – 500 m
• Biedronka – 140 m i 350 m
• Lidl – 600 m
• Żabka – 160 m i 270 m
• apteka – 250 m
• szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia po zakupie.
Remont mieszkania został wykonany na własne potrzeby, a nie z myślą o sprzedaży. Zastosowano trwałe materiały oraz rozwiązania, które miały służyć przez lata.

Opłaty:
• Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie.
• Fundusz remontowy około 600 zł miesięcznie.

Dzięki temu wspólnota mogła sfinansować kompleksową modernizację budynku, co znacząco ogranicza ryzyko przyszłych dużych wydatków.