Przedwojenny dom z działką 1800 m w centrum Czernicy

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

PRZEDWOJENNA WILLA Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W CENTRUM CZERNICY WROCŁAWSKIEJ

Na sprzedaż przedwojenna willa z 1935 roku położona na działce o powierzchni 1800 m² (18 arów) w samym centrum Czernicy Wrocławskiej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia uporządkowany charakter okolicy i kameralną atmosferę.

Budynek posiada około 152 m² powierzchni mieszkalnej na parterze i piętrze, pełne podpiwniczenie o powierzchni około 80 m² oraz strych o powierzchni około 20 m². Na działce znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 40 m² oraz przyległe zabudowania gospodarcze przeznaczone do przebudowy. Teren wymaga częściowego uporządkowania, co stwarza możliwość zagospodarowania go zgodnie z własnymi potrzebami i koncepcją przyszłego właściciela.

Nieruchomość zachowała architekturę okresu międzywojennego i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek może funkcjonować jako przestronny dom jednorodzinny, dom wielopokoleniowy lub zostać podzielony na dwa niezależne mieszkania. Stan techniczny pozwala planować modernizację etapami.

Dużym atutem nieruchomości jest ogród położony za budynkiem, zapewniający prywatność mimo centralnej lokalizacji. Wielkość działki oraz układ zabudowy stwarzają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania terenu.

Atutem lokalizacji jest również bardzo dobra komunikacja. W odległości około 90 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy obsługujący komunikację gminną. Linie autobusowe zapewniają połączenia ze stacją kolejową PKP Czernica Wrocławska oraz pętlą Wrocław Wojnów. Stacja kolejowa znajduje się około 800 m od domu, a dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego zajmuje około 20 minut, natomiast do Jelcza-Laskowic około 9 minut.

Czernica Wrocławska należy do najbardziej rozwiniętych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Mieszkańcy mają do dyspozycji pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania, a jednocześnie korzystają z bliskości terenów zielonych, rekreacyjnych i nadodrzańskich.

Najważniejsze odległości:
• przystanek autobusowy – ok. 90 m
• stacja kolejowa PKP Czernica Wrocławska – ok. 800 m
• Zespół Szkolno-Przedszkolny – ok. 600 m
• Centrum Zdrowia – ok. 550 m
• Dino – ok. 500 m
• Urząd Gminy Czernica – ok. 700 m
• przystań żeglarska – ok. 950 m

To oferta skierowana zarówno do miłośników przedwojennej architektury i nieruchomości z historią, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnie położonej działki z istniejącą zabudową oraz szerokimi możliwościami adaptacji i zagospodarowania.