Kamieniczka z dawną Mleczarnią 3 mieszkania Kominek Działka 7a

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Bezpośrednio od właściciela.

Możliwość prezentacji nieruchomości również w weekendy, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.

Na sprzedaż ułamkowa część historycznej posesji w Twardawie (12 km od Kędzierzyna-Koźla) z precyzyjnie określonym w Akcie Notarialnym prawem do wyłącznego użytkowania dużego, wielopoziomowego budynku oraz przynależnej działki o powierzchni około 7 arów (700 m²). W skład tej części wchodzi: Parter komercyjny: Dawna hala produkcyjna przedwojennej mleczarni z rampą rozładunkową. Wewnątrz zachowały się unikatowe, 100-letnie maszyny przetwórcze (wspaniały element dekoracyjny pod pub, usługi lub industrialne biuro).

Część mieszkalna: Przestrzeń przygotowana pod 3 niezależne mieszkania bezczynszowe (jedno na parterze, dwa na pierwszym piętrze z wyjściem na taras). Unikalnym atutem wnętrza jest autentyczny, zabytkowy kominek, który nada wnętrzu niesamowity klimat. Uwaga: W jednym z pomieszczeń na piętrze, ze względu na wiekową konstrukcję ze słomy i gliny, sufit uległ zawilgoceniu i zarwaniu (do odbudowy). Poddasze użytkowe: Ogromny, wysoki strych z potencjałem na unikalny loft. Stoją tam oryginalne historyczne pamiątki, przedwojenny magiel. Kolekcjonerski bonus: W budynku zachowały się wiekowe meble oraz dębowe łóżka z okresu secesji (dotknięte korozją biologiczną – do renowacji przez pasjonata lub utylizacji). Dodatkowym atutem technicznym budynku jest sucha piwnica ze skarbnicą architektoniczną w postaci solidnego stropu Kleina oraz rozprowadzone po wszystkich kondygnacjach (łącznie z poddaszem) oryginalne, blisko 100-letnie centralne ogrzewanie, które stanowi niesamowity element dekoracyjny dla wnętrz typu loft.
Do budynku prowadzi 100-letnia, wybrukowana granitem i marmurem droga wewnętrzna. Działka o powierzchni ok. 7 arów zapewnia optymalną przestrzeń na parking dla klientów lub prywatny ogródek. Obiekt ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków (Zarządzenie Burmistrza Głogówka nr 107/2019, poz. 395/296) – brak ścisłego nadzoru Wojewódzkiego Konserwatora, co upraszcza remont. Stan do kapitalnego remontu. Prąd i woda na posesji. Czysta księga wieczysta, brak prawa pierwokupu przez gminę.