Komfortowy Dom rodzinny z garażem duża działka Obrowiec

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 186 m², położony w spokojnej miejscowości Obrowiec (gmina Gogolin, woj. opolskie). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1217 m², na której usytuowany jest również budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 63 m².

Dom wybudowany w 1972 roku z cegły, przeszedł gruntowny remont w 2014 roku, a w kolejnych latach był systematycznie modernizowany. Budynek jest ocieplony, posiada plastikowe okna wymienione w 2016 roku, a komfort użytkowania zapewnia nowoczesna pompa ciepła (2-letnia) z obowiązującą gwarancją, co przekłada się na ekonomiczne koszty ogrzewania.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z możliwością wykończenia wybranych pomieszczeń według własnych potrzeb.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Piwnica (częściowo zagospodarowana)

pralnia
suszarnia
pomieszczenie z pompą ciepła
dodatkowa przestrzeń gospodarcza
Parter

przestronny salon połączony z kuchnią, z wyjściem na taras o powierzchni ok. 10 m²
łazienka w pełni gotowa do użytku
pokój do adaptacji i wykończenia (gabinet, sypialnia lub pokój gościnny)
Piętro

4 ustawne pokoje
pokój dzienny / strefa relaksu
łazienka do własnej aranżacji
Działka i zabudowania

Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 63 m², w którym mieści się również garaż – idealny na samochód, warsztat lub dodatkową przestrzeń magazynową.

Działka o powierzchni 1217 m² jest częściowo ogrodzona i daje szerokie możliwości aranżacyjne — od ogrodu i strefy rekreacyjnej po miejsce na altanę lub plac zabaw.

Standard techniczny

materiał budowy: cegła
dach pokryty dachówką ceramiczną
budynek ocieplony
okna plastikowe (2016 r.)
ogrzewanie: pompa ciepła (2-letnia, na gwarancji)
media: woda, kanalizacja, światłowód
taras o powierzchni ok. 10 m²
Lokalizacja

Dom położony jest w miejscowości Obrowiec, w spokojnej i zielonej okolicy, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do pobliskich miast:

Gogolin – ok. 3 km
Krapkowice – ok. 6 km
Autostrada A4 - ok. 4km
Opole - 27km
Dogodny dojazd do większych miejscowości oraz dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że lokalizacja jest bardzo wygodna dla rodzin oraz osób pracujących w okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia domu 186 m²
działka 1217 m²
budynek gospodarczy z garażem 63 m²
gruntowny remont w 2014 roku
pompa ciepła (2-letnia) z gwarancją
dachówka ceramiczna
okna plastikowe 2016 r.
budynek ocieplony
taras ok. 10 m²
światłowód
spokojna lokalizacja blisko miasta
dom gotowy do zamieszkania
Cena: 859 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.