Gotowy dom w zabudowie dwurodzinnej Bliźniak

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

GOTOWY DOM 101 m² Z DUŻĄ DZIAŁKĄ – WOŁCZKOWO, UL. AGAWY 11B

Na sprzedaż gotowy do zamieszkania segment domu w budynku dwulokalowym o powierzchni ok. 101 m², położony na dużej działce w Wołczkowie przy ul. Agawy 11B (dz. nr 507/10). Budynek posiada odbiór.

Nieruchomość została wybudowana z myślą o własnym użytkowaniu, a nie jako inwestycja przeznaczona od początku na sprzedaż. Każdy etap budowy był starannie nadzorowany, a do realizacji zastosowano wysokiej jakości materiały oraz sprawdzone rozwiązania techniczne.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w spokojnej części Wołczkowa, na obrzeżach Szczecina. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dostęp do miasta.

W pobliżu znajdują się:
szkoła podstawowa i przedszkole,
sklepy i punkty usługowe,
przystanek komunikacji miejskiej,
lasy i tereny zielone,
trasy rowerowe i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny.
Parter:
przestronny salon z jadalnią – 32 m²,
kuchnia – 8 m²,
łazienka z WC – 2,66 m²,
przedsionek – 5,47 m².
Piętro:
pokój – 8,80 m² (10,50 m² po podłodze),
pokój – 11,10 m² (13 m² po podłodze),
pokój – 9,52 m² (11 m² po podłodze),
łazienka – 6,88 m² (7,10 m² po podłodze),
korytarz – 4,12 m².
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i sprawiają, że wnętrza są jasne oraz przyjemne w odbiorze.

JAKOŚĆ WYKONANIA I ZASTOSOWANE MATERIAŁY
Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość i energooszczędność.
Fundamenty i izolacja:
płyta fundamentowa na konstrukcji z płyt XPS,
hydroizolacja Remmers MB 2K,
posadzka ocieplona 20 cm styropianu Termo Organika Gold,
elewacja ocieplona 20 cm styropianu grafitowego Termo Organika Fasada,
tynk silikonowy Termo Organika Gold.
Ściany i strop:
ściany z Ytong Xella,
ściana oddzielająca lokale wykonana z Silki Xella Akustycznej,
strop żelbetowy.
Dach:
membrana Dörken DELTA-MAXX PLUS,
wełna mineralna o klasie niepalności A1,
dachówka ceramiczna Röben Piemont,
podwójne ocieplenie – ocieplony dach oraz strop nad piętrem.
Okna i instalacje:
okna 3-szybowe o podwyższonej izolacyjności,
ciepły montaż okien,
okna połaciowe Velux,
ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu,
instalacja rekuperacji,
rolety antywłamaniowe.
DODATKOWE ATUTY
duża działka zapewniająca prywatność i przestrzeń do wypoczynku,
2 miejsca parkingowe przynależne do lokalu,
poddasze nieużytkowe – dodatkowe miejsce do przechowywania,
polbruk przed budynkiem,
woda miejska z sieci,
gaz,
prąd,
szambo z systemem szybkiego opróżniania,
budynek posiada odbiór i jest gotowy do użytkowania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
gotowy dom – bez konieczności prowadzenia budowy
101 m² powierzchni
duża działka
3 pokoje na piętrze
przestronny salon z jadalnią
ogrzewanie podłogowe
przygotowana instalacja rekuperacji
rolety antywłamaniowe
2 miejsca parkingowe
wysokiej jakości materiały
spokojna lokalizacja blisko Szczecin
odbiór budynku
To doskonała propozycja dla osób, które szukają nowego, solidnie wykonanego domu z dużą działką, w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do Szczecina.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.