Uzbrojona działka do zabudowy z własną linią brzegową

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Duża uzbrojona działka bezpośrednio nad jeziorem Duże Salno.

Jezioro bardzo czyste, choć głębokie to od strony oferowanej działki jest łagodny spadek, umożliwiający bezpieczne plażowanie. Jest otwarta na jezioro z dwóch stron - główną część akwenu oraz spokojny cypel, stanowiący zatoczkę. Brzeg zalesiony. Obrzeża działki obsadzone drzewami iglastymi i liściastymi.

Okolica bardzo spokojna, rolnicza z pojedynczymi gospodarstwami oraz domkami jednorodzinnymi. Nieopodal rezerwat "Dolina Osy", w którym znajduje się zamek krzyżacki oraz zabytkowy młyn. 5 minut autem leży Gmina Gruta, gdzie znajdują się sklepy, ośrodek medyczny, szkoła do której dzieci z okolicznych wsi dowożone są autobusem. Do Grudziądza droga zajmuje ok. 15 minut, Gdańska - 1,5h.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

"1)projektuje się zabudowę rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy gospodarczo-garażowej;

2)ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy - 15%, przy czym powierzchnia zabudowy na jednej działce budowlanej nie może przekraczać 150m2;

3) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%;

4) parametry zabudowy domku letniskowego:

a) wysokość zabudowy maksymalnie do 9,0m, do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),

b) geometria dachu - dach dwu, cztero lub wielo spadowy z główną kalenicą równoległą do drogi, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 20stopni do 45stopni

5) parametry zabudowy dla obiektów garażowych i gospodarczych:

a) wysokość zabudowy do 5,0m-jedna kondygnacja nadziemna

b) geometria dachu - dach dwu lub czterospadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu min 12stopni"