72 m ostatnie piętro nowa winda od 0 loggia wymienione i

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 72,71 m² na Bielanach (Chomiczówka), położone na ostatnim zamieszkałym piętrze budynku z nową windą kursującą od poziomu ulicy.

Mieszkanie zostało przygotowane pod indywidualne wykończenie – wykonano już najważniejsze i najbardziej kosztowne etapy remontu:
* wymianę instalacji elektrycznej,
* wymianę instalacji hydraulicznej,
* wylewki,
* wymianę grzejników,
* nowe parapety,
* nowe drzwi wejściowe o dobrych parametrach wygłuszenia.

To świetna baza dla osób, które chcą urządzić mieszkanie po swojemu, bez konieczności wykonywania najbardziej uciążliwych prac technicznych i instalacyjnych.

Ogromnym atutem jest lokalizacja mieszkania na ostatnim piętrze — brak sąsiadów nad głową zapewnia większy komfort i ciszę. Jednocześnie nad lokalem znajduje się nieużytkowe poddasze, co poprawia izolację termiczną i ogranicza typowe minusy ostatniej kondygnacji.

Klatka jest kameralna — tylko 2 mieszkania na piętrze. W budynku w kwietniu 2025 została wymieniona winda, która dojeżdża bezpośrednio od poziomu wejścia do budynku.

Mieszkanie posiada loggię oraz bardzo duży potencjał aranżacyjny. Układ pozwala na stworzenie kilku funkcjonalnych wariantów:
* mieszkania rodzinnego z aneksem kuchennym i 3 sypialniami,
* mieszkania z oddzielną kuchnią,
* układu inwestycyjnego pod wynajem.

Przykładowe warianty aranżacyjne zostały przedstawione na rzutach dołączonych do ogłoszenia.

Sprzedaż w obecnym stanie wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych. Dzięki temu nowy właściciel może wykończyć mieszkanie zgodnie z własnym stylem i potrzebami — bez ponoszenia kosztów usuwania gotowych zabudów czy przypadkowych rozwiązań poprzednich właścicieli.

Informacje dodatkowe
* czynsz administracyjny: ok. 1200 zł,
* spółdzielnia: WSBM Chomiczówka,
* mieszkanie posiada księgę wieczystą,
* trwa proces wyodrębniania własności,
* przy mieszkaniu małe pomieszczenie do użytku przez mieszkańców piętra,
* do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska (ok. 1,5m2) w piwnicy.

Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się:
* sklepy,
* szkoły i przedszkola,
* przychodnie,
* tereny zielone,
* przystanki komunikacji miejskiej oraz pętla Chomiczówka.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych — około 20 minut pieszo do Lasu Bemowo.

Oferta bezpośrednia od właściciela - proszę dzwonić/pisać.