123,8 m 4 pokoje 1 piętro MPEC działka z KW parking

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJINa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 123,8 m², położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza we Włocławku.

To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz atuty, których próżno szukać w większości mieszkań – prywatną działkę o powierzchni 56 m² z odrębną księgą wieczystą, balkon, piwnicę oraz wysokie, blisko 3-metrowe pomieszczenia.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, natomiast pozostałe pokoje pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb.

Układ mieszkania
4 przestronne i ustawne pokoje,
duża, oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.

Dodatkowo:

balkon,
piwnica o powierzchni około 20 m²,
dostęp do części wspólnej strychu.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.

Najważniejsze atuty

powierzchnia 123,8 m²

1 piętro

prywatna działka 56 m² z odrębną księgą wieczystą

możliwość parkowania na własnym terenie

ogrzewanie miejskie MPEC

wymieniona instalacja centralnego ogrzewania oraz nowe grzejniki

nowe piony kanalizacyjne

kamienica po remoncie elewacji i dachu

piwnica podzielona na dwie części – w jednej znajduje się węzeł MPEC, który generuje zwrot około 800 zł rocznie

Stan techniczny

W ostatnich latach w mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych, dzięki czemu jest ono gotowe do zamieszkania.

Zakres wykonanych prac obejmuje między innymi:

generalny remont łazienki,
remont kuchni wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż nowych grzejników,
wymianę pionów kanalizacyjnych,
montaż nowych drzwi wejściowych,
częściową wymianę drzwi wewnętrznych.

W pokojach znajdują się drewniane parkiety oraz odświeżone ściany. Pomieszczenia pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Opłaty

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1780 zł .

W kwocie tej zawarte są :

zaliczka na ogrzewanie miejskie MPEC – ok. 780 zł,
fundusz remontowy – ok. 560 zł,
opłaty za zarządzanie i eksploatację budynku,
wywóz odpadów,
utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, konserwacja),
odczyty wodomierzy.

Wysokość opłat wynika w dużej mierze z wysokiej zaliczki na ogrzewanie oraz funduszu remontowego. Szczegółowe zestawienie opłat jest dostępne podczas prezentacji mieszkania.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w centrum Włocławka przy ul. Mickiewicza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc w mieście.

Cena

649 000 zł (do negocjacji).

Kontakt

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania