Przestronny dom przy Lasku Marcelińskim - spokojna lokalizacja,

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na Osiedlu Bajkowym w spokojnej i zielonej części Poznania, tuż przy Lasku Marcelińskim oraz ogródkach działkowych. Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, w otoczeniu domów jednorodzinnych, co zapewnia ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej domu z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem pomieszczeń i szybkim dostępem do miasta.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się sklepiki osiedlowe, a także Netto i Biedronka – około 7 minut spacerem. Samochodem w około 7 minut można dojechać do Ławica Shopping Park oraz King Cross Marcelin przy ul. Bukowskiej.

W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przystanki autobusowe z dogodnym dojazdem do centrum oraz nowoczesna strefa rekreacyjna z boiskiem, siłownią zewnętrzną, placem zabaw i terenami zielonymi.

Parametry nieruchomości

powierzchnia całkowita: 200,20 m²
powierzchnia użytkowa: 180 m²
garaż: 20,2 m²
powierzchnia działki: 325 m²
rok oddania do użytkowania: 1998
ostatni remont: 2010
ekspozycja ogrodu i tarasu: południowo-zachodnia
wejście do domu: od strony północno-wschodniej
Rozkład pomieszczeń

Parter

hol wejściowy – 5 m²
łazienka z prysznicem, WC, umywalką i miejscem na pralkę – 6,8 m²
Półpiętro

przestronny salon – 29 m²
taras – 14,7 m²
I piętro

pokój z balkonem – 21 m²
balkon – 4,4 m²
kuchnia – 8,5 m²
korytarz – 4,6 m²
Kolejna kondygnacja

dwie sypialnie po 12,1 m²
łazienka z wanną – 3,4 m²
korytarz z szafą wnękową – 4,9 m²
Przyziemie

pokój – 12 m²
pokój ze spiżarnią – 27 m²
korytarz z szafą ścienną – 4,7 m²
Piwnica

kotłownia – 10,8 m²
Dodatkowo klatka schodowa zajmuje 13 m².

Standard wykończenia i media

Dom jest ocieplony styropianem 12 cm, otynkowany i pomalowany. Wyposażony został w plastikowe okna dwuszybowe, rolety w wybranych pomieszczeniach, drzwi antywłamaniowe oraz ocieplaną segmentową bramę garażową.

Ogrzewanie gazowe zapewnia własny piec dwufunkcyjny Junkers, instalacja wykonana została z rur miedzianych. Dom posiada również przyłącze telekomunikacyjne, antenę satelitarną, wodę, kanalizację oraz oddzielny wodomierz do ogrodu.

W pokojach, kuchni i korytarzach znajdują się deski sosnowe oraz drewniane schody. W łazienkach położono płytki. Tarasy i łazienka na piętrze wymagają odświeżenia i wymiany płytek.

Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dom ma bardzo duży potencjał aranżacyjny i funkcjonalny. Sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia dodatkowej przestrzeni do pracy, gabinetu lub pokoju gościnnego.

To wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Poznania, idealna dla rodziny szukającej przestrzeni i komfortu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji domu.

Właściciel
tel. 795... pokaż numer