DOBRA CENA - Dom Wolnostojący 153/223m2 Działka 1386m2

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mam do zaoferowania piękny dom - 2 kondygnacje, 5 pokoi, w tym cztery sypialnie na poddaszu, jedna z prywatną łazienką i garderobą + jeden pokój na parterze (idealny na gabinet albo pokój gościnny), oprócz tego oczywiście Kuchnia, Jadalnia, Salon, 3 łazienki, Kotłownia. Nieruchomość położona jest 3 minuty od Łomianek w Kępie Kiełpińskiej. Rok budowy 2018. Działka 1386 m2 zlokalizowana w zielonym otoczeniu.

Parametry techniczne budynku:

- Powierzchnia zabudowy: 112,01 m2

- Powierzchnia całkowita: 223,65 m2

- Powierzchnia użytkowa: 153,36 m2

- Kubatura: 697,66 m3

- Wysokość Budynku: 7,79 m

Co ważne skosy na poddaszu zaczynają się od 180 cm dlatego realna powierzchnia jest bliższa powierzchni całkowitej niż formalnie użytkowej. Spokojnie można liczyć sporo ponad 200 metrów.

Opis techniczny budynku w załączonych zdjęciach.

Dom jest wykończony wysokiej klasy materiałami. Do wykończenia w ramach własnych upodobań pozostają dwie łazienki na poddaszu, schody wejściowe oraz taras.

Media:

Woda – przyłącze wodociągowe.

Gaz – butla, powszechne tutaj rozwiązanie, zakopana jest w ziemi, NIE na trawie, NIE na powierzchni jak w domach z okolicy. Warto dodać, że nie wpływa to na cenę gazu a całość jest bezobsługowa. Gaz po prostu płynie, a jak jest mniej niż 30%, firma Gaspol uzupełnia pojemnik bez naszego zaangażowania.

Kanalizacja – szambo, a raczej przydomowa oczyszczalnia ścieków – wybieranie w zależności od stopnia użytkowania raz na dwa lata albo max 2 razy na rok.

Przyłącze energetyczne – PGE.

Rzut parteru i poddasza w załączonych zdjęciach wraz z podanymi wymiarami wszystkich pomieszczeń.

Dom jest do zamieszkania natychmiast i był już zamieszkany, natomiast został formalnie oddany do użytkowania w listopadzie 2025. Stąd również PEWNOŚĆ, że wszystkie wymogi Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego zostały niedawno spełnione i mam aktualne wszystkie odbiory i przeglądy.

Cena nieruchomości jest nie wygórowana i wynosi 1 445 000 PLN.

Warto dodać, że domy typu bliźniaki po drugiej stronie ulicy są po 950 000, ale stan jest deweloperski i działki mają po 200 metrów, dlatego cena jest DOBRA.