1 999 000 PLN
Sprzedam kamienice po generalnym remoncie, 12 mieszkań
Łódź
Ostatnia aktualizacja:
ponad 3 mies temu
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 1 999 000 PLN 10 805 PLN / m2
- Powierzchnia: 185 m2
- Liczba pokoi: 12
- Piętro: 1 (2 piętra w budynku)
Dodatkowe:
- Standard wnętrza: do wykończenia
- Rynek: wtórny
- Miejsce parkingowe
Opis:
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
12 mieszkań w zrewitalizowanej kamienicy + działka z możliwością zabudowy
Do sprzedania kamienica 2 piętrowa, posiada 185,1 mkw powierzchni mieszkalnej i składa się z 12 mieszkań.
Przewidywany przychód z najmu 18.600 zł miesięcznie ( 223 200 zł rocznie) + media.
Po remoncie wszystkich mieszkań stopa zwrotu dla inwestora wyniosłaby 9%. Możliwa pomoc w wynajmie wszystkich mieszkań.
Kamienica przeszła generalny remont:
Na podłogach: nowe wylewki i docieplenie
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione zostały wszystkie piony.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi zewnętrzne, nowe okna PCV 3-szybowe
Standard ścian: gładzie
Nowy dach
Wymienione lub wzmocnione stropy
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet, ogrzewanie - gazowe własne
Stan prawny: Mieszkania własnościowe z księgą wieczystą
Lokalizacja:
-3 min pieszo do tramwajów i autobusów na Łagiewnickiej
- Lidl i Rossmann 3 min pieszo
- 10 min do Akademii Sztuk Pięknych
- 2 km do Manufaktury
- 2 km do Placu Wolności - Piotrkowskiej
Opcja 1
W tym momencie 2 mieszkania wyremontowane i wyposażone wyglądające tak jak na zdjęciach
10 mieszkań w stanie deweloperskim
Cena 1 999 000zł
Opcja 2
Możemy wyremontować i wyposażyć pozostałe 10 mieszkań za kwotę 300 000zł
Wyposażenie mieszkań po remoncie:
- kuchnia i wszystkie sprzęty AGD (okapy, pralki, lodówki, zmywarki, płyty indukcyjne)
- na podłogach panele AC4 o wysokiej odporności na wilgoć (cena w sklepie ok 90zł/m2) lub płytki podłogowe na parterach;
- na ścianach farby Flugger - przy zabrudzeniach, wystarczy przetrzeć wilgotną szmatką
- kabina prysznicowa, umywalka, stelaż podtynkowy
- oświetlenie
Dodatkowy atut działki to możliwość budowy
To co można wybudować: trochę bardziej skomplikowana wersja 1 - 300m2 PUM lub wersja 2 - 200m2 PUM, lub to co ja chciałem wybudować czyli 100m2 PUM w miejscu istniejących zabudowań obok kamienicy. Powstaną wtedy dodatkowe 4 mieszkania, koszt budowy do stanu deweloperskiego to 4500zł/m2
12 mieszkań w zrewitalizowanej kamienicy + działka z możliwością zabudowy
Do sprzedania kamienica 2 piętrowa, posiada 185,1 mkw powierzchni mieszkalnej i składa się z 12 mieszkań.
Przewidywany przychód z najmu 18.600 zł miesięcznie ( 223 200 zł rocznie) + media.
Po remoncie wszystkich mieszkań stopa zwrotu dla inwestora wyniosłaby 9%. Możliwa pomoc w wynajmie wszystkich mieszkań.
Kamienica przeszła generalny remont:
Na podłogach: nowe wylewki i docieplenie
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione zostały wszystkie piony.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi zewnętrzne, nowe okna PCV 3-szybowe
Standard ścian: gładzie
Nowy dach
Wymienione lub wzmocnione stropy
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet, ogrzewanie - gazowe własne
Stan prawny: Mieszkania własnościowe z księgą wieczystą
Lokalizacja:
-3 min pieszo do tramwajów i autobusów na Łagiewnickiej
- Lidl i Rossmann 3 min pieszo
- 10 min do Akademii Sztuk Pięknych
- 2 km do Manufaktury
- 2 km do Placu Wolności - Piotrkowskiej
Opcja 1
W tym momencie 2 mieszkania wyremontowane i wyposażone wyglądające tak jak na zdjęciach
10 mieszkań w stanie deweloperskim
Cena 1 999 000zł
Opcja 2
Możemy wyremontować i wyposażyć pozostałe 10 mieszkań za kwotę 300 000zł
Wyposażenie mieszkań po remoncie:
- kuchnia i wszystkie sprzęty AGD (okapy, pralki, lodówki, zmywarki, płyty indukcyjne)
- na podłogach panele AC4 o wysokiej odporności na wilgoć (cena w sklepie ok 90zł/m2) lub płytki podłogowe na parterach;
- na ścianach farby Flugger - przy zabrudzeniach, wystarczy przetrzeć wilgotną szmatką
- kabina prysznicowa, umywalka, stelaż podtynkowy
- oświetlenie
Dodatkowy atut działki to możliwość budowy
To co można wybudować: trochę bardziej skomplikowana wersja 1 - 300m2 PUM lub wersja 2 - 200m2 PUM, lub to co ja chciałem wybudować czyli 100m2 PUM w miejscu istniejących zabudowań obok kamienicy. Powstaną wtedy dodatkowe 4 mieszkania, koszt budowy do stanu deweloperskiego to 4500zł/m2
Numer ogłoszenia: 30667-S-39645
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
