Duża posiadłość - 300 m od jeziora Mikorzyn k. Ślesina

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Mikorzynie, zaledwie 4 km od Ślesina, w jednej z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie lokalizacji powiatu konińskiego. Dom o powierzchni ok. 300 m², usytuowany na dużej i pięknie położonej działce 1,3 ha, z czego ok. 0,4 ha to ogrodzona część mieszkalna z ogrodem i sadem, a pozostałe 0,9 ha stanowi teren rolny z dostępem do jeziora i widokiem na pola.

Nieruchomość znajduje się 300 metrów od Jeziora Mikorzyńskiego oraz 400 metrów od Jeziora Dąbrowa Duża, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność rekreacyjną lub inwestycyjną.

Dom został wybudowany w 1995 roku, a w 2010 przeszedł kompletny remont elewacji oraz modernizację zewnętrzną. Wnętrza były odświeżane na bieżąco. Całość prezentuje solidny, zadbany i funkcjonalny standard.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
- przestronny hol wejściowy
- drugi hol komunikacyjny
- jasna kuchnia
- sypialnia
- salon
- jadalnia
- łazienka
- klatka schodowa
- klatka schodowa do piwnicy
- wyjście na ogród

Pierwsze piętro:
- trzy ustawne pokoje
- hol między pokojami
- łazienka
- dodatkowe pomieszczenie do aranżacji

Drugie piętro / strych:
- wysoki, duży strych
- możliwość wydzielenia 3–4 pomieszczeń

Piwnica:
- garaż
- trzy pomieszczenia
- spiżarnia
- kotłownia

Dodatkowo:
- budynek gospodarczy z trzema garażami, pomieszczeniem na zwierzęta oraz zadaszonym miejscem na maszyny rolnicze

Działka – aż 1,3 ha
0,4 ha części mieszkalnej: ogród, sad, zadbana zieleń
0,9 ha pola uprawnego pod liniami energetycznymi (możliwość wykorzystania np. pod pastwisko, rekreację, trawniki, sady, parking, magazyn)

Sąsiedzi jedynie z jednej strony – cisza, przestrzeń i prywatność
od tyłu bezpośrednie dojście do jeziora

idealne warunki do prowadzenia gospodarstwa, działalności agroturystycznej lub powiększenia części rekreacyjnej

Ogrzewanie i media
- centralne ogrzewanie na ekogroszek
- pełne media
- dom w stałym użytkowaniu, w pełni sprawny technicznie

Największe atuty nieruchomości
- 300 m od jeziora – spacer 3–4 minuty
- 1,3 ha prywatnej przestrzeni
- cisza, brak gęstej zabudowy
- ogromny potencjał inwestycyjny: agroturystyka, wynajem, prowadzenie działalności
- trzy garaże + budynek gospodarczy + podjazd
- duża przestrzeń w domu, możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań
- dostęp do dwóch jezior w odległości 300–400 metrów
- szybki dojazd do Ślesina (4 minuty)
- bardzo rzadko spotykany metraż i wielkość działki w tej okolicy

Zapraszam do kontaktu (oferta prywatna) – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację.

Nieruchomość dostępna wyłącznie dla zdecydowanych klientów – oferta unikatowa w tej części regionu.