Łomianki, Dąbrowa Leśna, działka 1500m2

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż działka budowlana w Łomiankach/Dąbrowie Leśnej (jedna z najładniejszych części Dąbrowy), przy ulicy Łyżwiarskiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz lasu. Działka z pięknym starodrzewiem i wysoką skarpą na skraju południowej strony działki. Nieruchomość prezentowana jest bezpośrednio przez właściciela.
Nieruchomość składa się z 3 działek o numerach ewidencyjnych: 350/5, 350/6, 357/1, a ich łączna powierzchnia to 1499 mkw. Działki znajdują się w drugiej linii zabudowy, a prowadzi do nich droga dojazdowa o szerokości 4 metrów (jako część działki nr 350/5). Od strony południowej jest skarpa, która jest idealnym miejscem na klimatyczny ogród z kwiatami ozdobnymi. Wszystkie media są w drodze. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN13, co oznacza, że przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W ramach tego planu maksymalna wysokość budynku mieszkalnego może wynosić 9 metrów, natomiast dla garaży i budynków gospodarczych – 6 metrów. Intensywność zabudowy jest określona w przedziale od 0,05 do 0,5, a maksymalna powierzchnia zabudowy to 25 %.

TRASA S7! - Odległość potencjalnego domu od budowanej trasy S7 wynosi 390m (co dokumentuje załączone zdjęcie). Dodatkowo dokładnie pomiędzy działką a wspomnianą trasą ciągnie się skarpa o wysokości 6 metrów (także na rysunku) działając jak najlepszy możliwy ekran akustyczny. Do tego należy doliczyć zabudowania i drzewa (pomiedzy działką a trasą jest teren leśny dodatkowo odgraniczający). Poza tym na trasie przy Dąbrowie Leśnej planowane są ekrany akustyczne (można sprawdzić w urzędzie). Ta działka pod tym względem usytuowana jest perfekcyjnie, dając gwarancję ciszy!
Działka oferuje komfortowy dostęp do wszelkich udogodnień i infrastruktury dostępnej w pobliskich Łomiankach, co czyni ją doskonałą lokalizacją dla osób ceniących sobie wygodę codziennego życia w harmonii z przyrodą. Przykładowe odległości od: szkoła podstawowa 300 m, las kampinoski 350 m, przystanek autobusowy 250 m, kompleks placów zabaw i boisko 400 m, Galeria Łomianki (Castorama, Auchan) 1500 m.

Adres: Łyżwiarska 7.