Rększowice Leśna enklawa 1,77 ha z łąką blisko Częstochowy

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną, dużą działkę rekreacyjną o powierzchni 17 745 m², położoną w miejscowości Rększowice (Gmina Konopiska). Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ale pragnących zachować szybki dojazd do Częstochowy.

Charakterystyka terenu:
Działka (nr 627/1) to unikalne połączenie dwóch stref, co daje ogromne możliwości aranżacyjne:

Las (11 443 m²): Zapewnia prywatność, ciszę, cień w upalne dni oraz możliwość spacerów i zbierania grzybów we własnym "ogródku".
Łąki/Pastwiska (6 303 m²): Otwarta przestrzeń idealna pod altanę, miejsce na ognisko, boisko czy warzywnik.

Lokalizacja i sąsiedztwo:
Rększowice to miejscowość niezwykle ceniona przez mieszkańców Częstochowy ze względu na walory przyrodnicze i bliskość miasta (ok. 10-15 min samochodem). Działka graniczy z istniejącą zabudową, co świadczy o atrakcyjności tego rejonu.

Status prawny i uzbrojenie:
Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Sąsiedztwo zabudowy stwarza potencjał do wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ) dla zabudowy zagrodowej lub rekreacyjnej (zależnie od interpretacji urzędu i zasady dobrego sąsiedztwa).

To doskonałe miejsce na stworzenie prywatnej ostoi natury, bazy wypadowej na weekendy lub inwestycję w domek letniskowy w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu.