Dom wolnostojący 500 m od Parku Południowego

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam dom o powierzchni 250 m2 z garażem 44 m 2 położony na działce ok. 300 m2 zlokalizowanej przy ulicy Ołtaszyńskiej 22a.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ulicy Ołtaszyńskiej w jej początkowej części wchodzącej w skład kameralnego osiedla domków jednorodzinnych. Zaledwie 500 metrów dzieli nas od urokliwego Parku Południowego uchodzącego za jeden z najładniejszych parków Wrocławia. Miejsce jest dobrze skomunikowane z centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (nieopodal domu znajduje się przystanek autobusowy
a w odległości 500 m pętla tramwajowa). W najbliższej okolicy szkoła, przedszkola, liczne sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe oraz przychodnie lekarskie.

BUDYNEK:

Dom wzniesiony został na początku lat ’90. Wybudowany z CEGŁY! dzięki czemu łatwo uzyskać w nim komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem. Rozkład pomieszczeń nowoczesny, zapewniający dużą ilość otwartej przestrzeni.

Budynek składa się z czterech kondygnacji:

Kondygnacja I – piwnice: przestronne, suche, doświetlone oknami, podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi. W części pomieszczeń położona deska podłogowa. Piwnice przystosowane do funkcji użytkowych i rekreacyjnych. W jednym z pomieszczeń znajduje się duża, sauna fińska zasilana piecem elektrycznym renomowanej marki Tylo, a w kolejnym sala fitness (obecnie bez sprzętów treningowych).

Kondygnacja II – część dzienna: składa się z obszernego holu na planie kwadratu z pojemną szafą wnękową, łazienki, gabinetu/pokoju gościnnego oraz dużego otwartego salonu z aneksem kuchennym w zagłębieniu. Salon z kominkiem zorganizowany na dwóch poziomach (ok. 30cm różnicy) co funkcjonalnie oddziela część jadalną z dużym stołem od części wypoczynkowej.

Kondygnacja III – część sypialna: składa się z trzech dużych, dobrze doświetlonych sypialni (w każdym pomieszczeniu światło z dwóch kierunków) oraz głównej łazienki z wanną i prysznicem. Do największej sypialni przynależy balkon.

Kondygnacja IV – poddasze składa się z dwóch pomieszczeń w tym jednego dużego o powierzchni 25 m2 możliwego do wykorzystania na cele mieszkalne lub rekreacyjne.

Dom do zamieszkanie od zaraz.

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego umieszczonego w piwnicy.

GARAŻ:

Na działce znajduje się duży garaż wolnostojący na dwa samochody o powierzchni ok. 44 m2. Garaż jest połączony z budynkiem zadaszonym przejściem do ogrodu. Istnieje możliwość rozbudowy garażu i połączenia go z domem (z bezpośrednim przejściem do domu). Ponadto przed budynkiem znajduje się miejsce na zrobienie dodatkowego wjazdu i miejsca parkingowego (obniżenie krawężnika i podjazd od strony ulicy zostały już wykonane).Doskonała lokalizacja oraz rozkład pomieszczeń daje możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Sprzedaż bezpośrednia.

tel. 734... pokaż numer