Działka rolna Stawki, pow. 3703 m2

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mam do sprzedania działkę rolną nr 665/1 znajdującą się w pobliżu drogi DK816, w malowniczej miejscowości Stawki, gmina Włodawa, województwo lubelskie, obręb 0010. Miejscowość Stawki położona jest na lewym brzegu Bugu, przy granicy z Białorusią, na wprost wsi Przyborowo w strefie ochrony krajobrazu kulturowego. Miejscowość znajduje się ok. 10 km od siedziby gminy Włodawa. Działka graniczy z jednej strony z działką zabudowaną. Nie posiada warunków zabudowy. Istnieje możliwość przyłączenia mediów.
Dojazd do działki jest drogą gruntową, piaszczystą w odległości ok. 400 m od drogi asfaltowej. Aktualnie Gmina Włodawa jest w trakcie realizacji inwestycji polegającej na rozbudowie ww. drogi gminnej i ma w planach budowę oświetlenia ulicznego,jak również przebudowę i zabezpieczenie sieci telekomunikacyjnej w miejscowości Stawki.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Włodawa teren działki oznaczony jest jako RM tj. przeznaczony pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, budowlanych i ogrodniczych.
W okolicy znajdują się trasy rowerowe, miejsca do wędkowania, organizowane są spływy kajakowe. Oferowana działka może mieć różnorodne wykorzystanie,ponieważ ma spory potencjał. Istnieje możliwość wykonania melioracji bądź stworzenia zbiornika wodnego w celu hodowli ryb,można tę działkę także wykorzystać do uprawy torfu bądź zamontować panele fotowoltaiczne albo założyć szkółkę dla roślin. Atutem tej działki jest niewątpliwy spokój, cisza, bliskość z naturą (na działkę przylatują czaple,bociany, żurawie etc.) Można na niej uciec od zgiełku miasta,wypocząć i odstresować się.
W pobliżu działki znajduje się zakład produkujący domki z bali i remizo-świetlica.