1 dom/3 kondygnacje/3 mieszkania-inwestycja w najem

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

3 mieszkaniowy dom w zabudowie szeregowej z wieloma możliwościami wykorzystania.
Lokalizacja: Wrocław Fabryczna, Osiedla Żerniki, ul. Andrzeja Kmicica 66.
Spokojne, rozwijające się osiedle z przewagą domów jednorodzinnych z dobrą komunikacją autobusową i w bliskiej odległości do centrum miasta.
W pobliżu: wjazd/wyjazd z miasta na AOW.
lotnisko - 3,6 km
Stadion Tarczyński Arena - 3,7 km
Rynek - 7 km w linii prostej
Do dyspozycji mieszkańców osiedla: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy i miejsca usługowe, stacja PKP, kościół.
Liczne tereny zielone sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom oraz uprawianiu sportu.
W pobliżu: Żernicki Park Sportu i Rekreacji, boisko sportowe, Park Tysiąclecia, tor wrotkarski, kąpielisko Glinianki, kryty basen z salami fitness.
Od posesji do przystanku autobusowego zaledwie 7 min pieszo.

Dom w zabudowie szeregowej-skrajnej od strony pd, działka 371 m2. Powierzchnia całkowita domu 267,5 m2. Dom osiada 3 kondygnacje, klatkę schodową główną/zewnętrzną, schody wewnętrzne, duży zadaszony taras na piętrze i na parterze, pięknie zagospodarowany ogród z drzewami i krzewami owocowymi oraz altaną gospodarczą.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Obecnie dom jest podzielony na 3 samodzielne mieszkania, z czego 2 z nich przeznaczone są pod wynajem krótkoterminowy. Każde mieszkanie jest kompletne, obejmuje całą kondygnację i posiada niezależne wejście.
Istnieje możliwość ponownego połączenia domu w całość.
Dom może może służyć 1-3 rodzinom lub komercyjnie pod cichą działalność gospodarczą typu: noclegi, biura, sklep internetowy, szkoła językowa, itp.

Dom jest murowany z cegły, stropy betonowe, dach skośny/płaski pokryty blachą falistą/papą. Okna PCV, od strony ogrodu 3 szybowe. Podłogi w pokojach - deska sosnowa i panele laminowane.
Rok budowy 1990. W 2011 roku budynek rozbudowano o zewnętrzną klatkę schodową, zmieniono przeznaczenie niektórych pomieszczeń, przeprowadzono generalny remont. Stronę frontową oraz boczną budynku ocieplono styropianem 10 cm.
Na terenie posesji znajduje się zadaszony parking (konstrukcja stalowa pokryta blachą falistą, zabudowana boazerią sosnową), zadaszony taras ogrodowy (konstrukcja aluminiowa pokryta przeźroczystą płytą poliwęglanową), zadaszony taras na 1 piętrze (konstrukcja aluminiowa pokryta przeźroczystą płytą poliwęglanową).

Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany. Liczne nasadzenia drzew owocowych, krzewów owocowych, krzewów i roślin ozdobnych, trawniki, chodniki, ścieżki trejaże, duża altana gospodarcza.

Media: energia elektryczna 3 fazowa, przepływowy ogrzewacz wody, gaz, woda, kanalizacja, tv satelitarna, tv naziemna, Cyfrowy Polsat, internet stacjonarny, wi-fi.
Ogrzewanie gazowe: dwu funkcyjne piece gazowe, szt.2;
instalacja centralnego ogrzewania – rury miedziane, grzejnik- płaskie Purmo.
Rozkład domu:
1/ Parter: pow. całkowita – 100,3 m2 + zadaszony taras
dwa pokoje, salon z wyjściem na taras, kuchnia z aneksem jadalnym i wyjściem na ogród, łazienka z prysznicem, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, zadaszony taras ogrodowy, zagospodarowany ogród

2/ I piętro: pow. całkowita – 88,5 m2 + 14 m2 taras
trzy pokoje, dwa przedpokoje, kuchnia z wyjściem na taras od strony ogrodu,
dwa przedpokoje, łazienka z wc i wanną, łazienka z prysznicem i pisuarem

3/ II piętro - pow. całkowita – 78,7 m2
przedpokój, dwa pokoje + pokój dzienny z aneksem kuchennym,
łazienka z wc i kabiną prysznicową

Klatka schodowa: zewnętrzna i wewnętrzna

Strych – pomieszczenie 9m2 z oknem dachowym

Dom budowany dla siebie, pierwszy właściciel.
Bez obciążeń. Pełna dokumentacja, w tym rzuty kondygnacji i dokładna powierzchnia pomieszczeń do wglądu na miejscu.
Zapraszamy do kontaktu i oglądania:)
Bez pośredników! Telefon: 885... pokaż numer; 885... pokaż numer.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.