SUPER 125 m OPEN SPACE Z GARAŻEM W BIUROWCU

Dostępny od zaraz bardzo NOWOCZESNY i ATRAKCYJNY 125 m KLIMATYZOWANY lokal biurowy w formie Open Space z miejscem postojowym w podziemnym garażu w eleganckim i kameralnym prestiżowym biurowcu na pograniczu Ochoty i Włoch w pobliżu ul. Łopuszańskiej i Al. Krakowskiej.

Nowoczesny budynek biurowy z 2014 roku, całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, podziemny parking, granitowa klatka schodowa, 2 windy (osobowa i towarowa), przestronne wspólne eleganckie łazienki na korytarzach (damska, męska, także dla niepełnosprawnych).

Nowoczesny designerski styl budynku i jego wnętrza zadowoli nawet wymagającego Najemcę.

Na każdym piętrze budynku klimatyzowana serwerownia oraz niewielka kuchnia wyposażona w zmywarkę i lodówkę do dyspozycji Najemców

Rzadkość w biurowcach - brak części wspólnych obniżający koszt wynajmu !!!!!

Powierzchnie biurowe wyposażone są w: nowoczesną klimatyzację, instalację p poż, instalację alarmową światłowód, okablowanie strukturalne, floor boxy, kontrola dostępu, zawsze dostępne miejsca parkingowe dla gości i Klientów najemcy oraz własna stacja ładowania pojazdów elektrycznych.

Lokal składa się z bardzo obszernej powierzchni typu "Open Space" (ok. 100 m) na około 21 stanowisk roboczych oraz oddzielnego przeszklonego gabinetu lub salki konferencyjnej (ok. 20 m).

Rozkład pomieszczeń oraz przykładowa wizualizacja umeblowania zgodny z załączonym planem lokalu.

Ponadto zaplecze socjalne z kuchnią, łazienki, ulokowane na korytarzu osobnych zamykanych pomieszczeń dźwiękoszczelnych. Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim wszelakiej działalności, elegancka wykładzina biurowa.

Lokal bardzo dobrze doświetlony (wsch - płd), wyjątkowo funkcjonalny, wejście do lokalu tuż przy windzie - w uzgodnieniu z właścicielem lokalu istnieje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych w lokalu zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego najemcy (zależnych od uzgodnionej długości umowy najmu).

Wysokość pomieszczeń - 3 m.

Minimalny okres wynajmu - 15 miesięcy - umowa na czas nieokreślony z zapisem że żadna ze stron nie może jej wypowiedzieć przed okresem 12 miesięcy (rzadkość w biurowcach) !!!!! - preferowany najem długoterminowy.

Wymagana kaucja zwrotna lub gwarancja Bankowa w wysokości 3M czynszu brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.

Wejście do lokalu od strony ulicy z frontowej klatki schodowej.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

WSZYSTKIE pomieszczenia NIEUMEBLOWANE gotowe do dowolnej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.

Przynależne do lokalu 1 MIEJSCE PARKINGOWE (już w cenie wynajmu) w podziemnym garażu, istnieje możliwość w miarę dostępności wynajęcia także kolejnego podziemnego miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.

ATRAKCYJNA cena wynajmu - 7 625 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 4 375 PLN (35 PLN/m) zawierające już WSZYSTKIE INNE OPŁATY ALL INCLUSIVE (sprzątanie biur i części wspólnych, dostęp do łączy światłowodowych, energię elektryczną bez limitu, centralne ogrzewanie, zużycie wody ciepłej i zimnej, wywóz śmieci, ochrona budynku, recepcja, miejsce parkingowe).

Miejsce świetnie skomunikowane, szybki dojazd do centrum zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej, bardzo blisko lotniska Chopina. W sąsiedztwie inne budynki liczne punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, sklepy i inne obiekty infrastruktury społecznej.
W zasięgu kilku minut pieszo przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz stacje PKP Warszawa Rakowiec i WKD Warszawa RAKÓW.

Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Agencję PR lub HR, Biuro Rachunkowe siedzibę firmy IT, Biuro Projektowe, siedziba firmy spedycyjno - transportowej itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia - NAPRAWDĘ WARTO !!!!!
OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 7625 PLN; Powierzchnia: 125; Cena za m2: 61 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 35 PLN; Powierzchnia brutto: 125; Piętro: 1; Min. okres najmu (w latach): 1.5; Kaucja: 36000 PLN; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Budynek biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 2016; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 5; Winda; Parking naziemny; Parking podziemny; Centrala telefoniczna; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 2; Powierzchnie pomieszczeń: 100, 20; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 2; Pow. magazynowa: 6; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii wkd, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, komercyjne wynajem Ochota, biurowce wynajem Ochota, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Ochota;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz!