Elegancka willa z ogrodem Żółwin, obok Podkowy Leśnej

Gotowy do zamieszkania dom o ponadczasowej architekturze, z trzema sypialniami na parterze, przestronną strefą dzienną, antresolą i dwustanowiskowym garażem. Wszystko to w zielonym, spokojnym Żółwinie, tuż obok Podkowy Leśnej.

Są domy, które już od pierwszego spojrzenia przyciągają uwagę. Ta elegancka willa, inspirowana klasyczną architekturą dworkową, łączy reprezentacyjny charakter z wygodą codziennego życia.

Nieruchomość położona jest w zadbanej, rozwijającej się części Żółwina, w pobliżu szkoły, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rozległych terenów zielonych.

Budynek ma zaledwie około czterech lat, został oddany do użytkowania, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Przemyślany układ wnętrz sprawia, że doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny, również dla osób ceniących możliwość wygodnego funkcjonowania na jednym poziomie.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie

Parter – wygodna przestrzeń do codziennego życia

Sercem domu jest imponujący, wysoki salon połączony z kuchnią, o łącznej powierzchni 46 m². Otwarta przestrzeń i ponadstandardowa wysokość wnętrza nadają mu wyjątkowego charakteru, a jednocześnie tworzą idealne miejsce do rodzinnych spotkań i odpoczynku.

Na parterze znajdują się również:
trzy niezależne sypialnie o powierzchniach 12,50 m², 15,30 m² i 12,50 m²,przestronna łazienka – 7,90 m²,osobna toaleta – 2,00 m²,garderoba – 3,20 m²,kotłownia – 6,20 m²,garaż dwustanowiskowy.
Trzy sypialnie na parterze to szczególna zaleta tej nieruchomości. Takie rozwiązanie pozwala wygodnie korzystać z najważniejszych pomieszczeń bez konieczności codziennego przemieszczania się między kondygnacjami.

Poddasze – dodatkowa przestrzeń i możliwości aranżacyjne
Na górnej kondygnacji znajduje się efektowna antresola z widokiem na salon, trzy dodatkowe pokoje oraz łazienka.

Ta część domu daje szerokie możliwości wykorzystania – jako pokoje dziecięce, gabinety do pracy zdalnej, przestrzeń dla gości czy prywatna strefa wypoczynku.

Antresola stanowi ciekawy element architektoniczny, podkreślający przestronność wnętrza i nadający mu indywidualny charakter.

Zadbany ogród i dodatkowy budynek na posesji

Otoczenie domu zostało starannie zagospodarowane. Ogród z licznymi brzozami, ozdobnymi krzewami i kwiatami tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.

Podjazdy, chodniki i tarasy wykończono kostką brukową. Posesja jest ogrodzona i wyposażona w dwie niezależne bramy wjazdowe, co zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest samodzielny, murowany budynek, który może zostać wykorzystany jako garaż, magazyn, warsztat, pracownia lub miejsce do prowadzenia działalności, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i dopuszczalnego sposobu użytkowania.

To praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni poza głównym budynkiem mieszkalnym.

Żółwin – zielona alternatywa dla miasta

Żółwin to jedna z atrakcyjnych miejscowości podwarszawskich dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Położony w gminie Brwinów, bezpośrednio przy Podkowie Leśnej, Żółwin zachowuje kameralny, podmiejski charakter. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, a okoliczne lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku.
To miejsce, w którym po pracy można odpocząć we własnym ogrodzie, wybrać się na spacer do lasu lub spędzić czas z rodziną z dala od intensywnego ruchu i miejskiego hałasu.


Szkoła w sąsiedztwie – wygoda dla całej rodziny

Jedną z istotnych zalet lokalizacji jest bliskość szkoły podstawowej w Żółwinie. Rozwijająca się infrastruktura edukacyjna miejscowości, w tym nowy obiekt szkolny, stanowi ważny argument dla rodzin z dziećmi.
Położenie domu w rejonie szkoły może znacząco ułatwić codzienną organizację życia rodzinnego, ograniczając konieczność długich dojazdów związanych z edukacją dzieci.


Podkowa Leśna i kolej WKD – wygodne połączenie z Warszawą

Bezpośrednie sąsiedztwo Podkowy Leśnej zapewnia dostęp do dodatkowych sklepów, punktów usługowych, restauracji, kawiarni oraz oferty kulturalnej i rekreacyjnej tego wyjątkowego miasta-ogrodu.
Dużym atutem komunikacyjnym jest również możliwość korzystania z Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD). Stacje w Podkowie Leśnej zapewniają regularne połączenia z Warszawą, w tym do stacji Warszawa Śródmieście WKD.

To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w stolicy, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować dostęp do transportu kolejowego.

Dlaczego warto zobaczyć ten dom?
Elegancka, ponadczasowa architektura inspirowana stylem stosunkowo nowy, wykończony i gotowy do , wysoki salon z kuchnią – 46 m².Aż trzy sypialnie na trzy pokoje, łazienka i antresola na ż dwustanowiskowy oraz osobny budynek ogród z pięknymi brzozami i ozdobnymi bramy wjazdowe zapewniające wygodny dostęp do ść szkoły podstawowej i terenów leśnych.Sąsiedztwo Podkowy Leśnej i dostęp do komunikacji WKD.
Zapraszamy na prezentację

To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortowego domu, ale również miejsca, w którym można cieszyć się spokojem, przestrzenią i bliskością natury, pozostając w zasięgu Warszawy.

Architektura budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz zadbane otoczenie tworzą nieruchomość, którą zdecydowanie warto poznać osobiście.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i pokażemy Państwu wszystkie atuty tego domu.

A move-in ready house with timeless architecture, three bedrooms on the ground floor, a spacious living area, a mezzanine, and a two-car garage. All this in the green, peaceful Żółwin district, right next to Podkowa Leśna.

There are homes that capture attention from the first glance. This elegant villa, inspired by classic manor architecture, combines a representative character with the comfort of everyday life.

The property is located in a well-maintained, developing part of Żółwin, near a school, surrounded by single-family houses and extensive green areas.

The building is only about four years old, has been completed, is fully finished, and ready to move in. Its well-thought-out interior layout makes it perfect as a family home, also for those who value the convenience of living on one level.

A space designed with comfort in mind

Ground floor – a comfortable space for everyday life

The heart of the house is the impressive, high-ceilinged living room combined with the kitchen, with a total area of 46 m². The open space and above-average interior height give it a unique character and create an ideal place for family gatherings and relaxation.

On the ground floor there are also:
three independent bedrooms with areas of 12.50 m², 15.30 m² and 12.50 m²,spacious bathroom – 7.90 m²,separate toilet – 2.00 m²,wardrobe – 3.20 m²,boiler room – 6.20 m²,two-car garage.
The three ground-floor bedrooms are a particular advantage of this property. This solution allows for convenient access to the most important rooms without having to travel between floors daily.

Attic – additional space and arrangement possibilities
On the upper floor there is a spectacular mezzanine overlooking the living room, three additional rooms and a bathroom.

This part of the house offers a wide range of uses – as children's rooms, offices for remote work, space for guests, or a private relaxation area.

The mezzanine is an interesting architectural element, emphasizing the spaciousness of the interior and giving it an individual character.

A well-kept garden and an additional building on the property

The house's surroundings have been carefully landscaped. The garden, with its numerous birch trees, ornamental shrubs, and flowers, creates a pleasant, green space for relaxation.

Driveways, sidewalks, and terraces are finished with paving stones. The property is fenced and equipped with two independent entrance gates , which enhances the convenience of using the property.

An additional advantage is a standalone brick building that can be used as a garage, warehouse, workshop, studio or business space, depending on the needs of the future owner and the permitted use.

This is a practical solution for people who need additional space outside their main residential building.

Żółwin – a green alternative to the city

Żółwin is one of the attractive towns near Warsaw for people who want to combine a peaceful life surrounded by nature with access to urban infrastructure.
Located in the Brwinów commune, directly adjacent to Podkowa Leśna, Żółwin retains a cozy, suburban character. Single-family homes dominate the area, while the surrounding forests, walking areas, and cycling routes encourage active recreation.
It's a place where you can relax in your own garden after work, go for a walk in the forest or spend time with your family away from the intense traffic and city noise.


A school in the neighborhood – convenience for the whole family

One of the significant advantages of this location is its proximity to the primary school in Żółwin. The town's developing educational infrastructure, including a new school building, is a significant advantage for families with children.
The location of a house near a school can significantly facilitate the daily organization of family life, reducing the need for long commutes related to children's education.


Podkowa Leśna and the WKD railway – a convenient connection to Warsaw

The immediate vicinity of Podkowa Leśna provides access to additional shops, services, restaurants, cafes and the cultural and recreational offerings of this unique garden city.
Another major transportation advantage is the ability to use the Warsaw Commuter Rail (WKD) . Stations in Podkowa Leśna offer regular connections to Warsaw, including the Warszawa Śródmieście WKD station.

This is a particularly convenient solution for people working or studying in the capital who want to live in a quiet, green environment while maintaining access to rail transport.

Why is this house worth seeing?
Elegant, timeless architecture inspired by the manor building is relatively nM Kwadrat® | Nieruchomości z profesjonalnym podejściem

Każda nieruchomość to inna historia, a każda transakcja wymaga indywidualnego podejścia. W M Kwadrat® łączymy doświadczenie, znajomość rynku i zaangażowanie, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne wsparcie na każdym etapie współpracy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ważne informacje

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości pochodzą przede wszystkim od właściciela i mimo zachowania należytej staranności mogą wymagać dodatkowej weryfikacji.

Usługi pośrednictwa świadczymy na podstawie umowy określającej zakres współpracy i zasady wynagrodzenia.

Zdjęcia, opisy i pozostałe materiały opracowane przez M Kwadrat® są chronione prawem. Ich wykorzystywanie wymaga odpowiedniej zgody, z zastrzeżeniem wyjątków ustawowych.

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie: