DOM DO ZAMIESZKANIA, 10KM OD SKAWINY

Prezentujemy nowoczesny i energooszczędny dom, gotowy do zamieszkania o powierzchni użytkowej 106 m, położony na widokowej działce wielkości 8 arów w malowniczej miejscowości Leńcze (gmina Kalwaria Zebrzydowska). Nieruchomość wykończona pod klucz, sprzedawana z pełnym wyposażeniem - z przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają komfort i niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja i infrastruktura:
Do granicy Krakowa - 15 km
Kalwarii - 7,5 km
Skawiny - 10 km
Szkoła podstawowa - 1,5 km
Przedszkole - 2,5 km
Sklep - 1,2 km
Paczkomat InPost - 1,2 km
Kościół - 1,5 km
Przychodnia - 2,6 km
Stacja kolejowa PKP ( Park and Ride ) - 2,5 km
Gminny bus przystanek - 400 m

Konstrukcja i wykończenie:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka H+H 25 cm, docieplona styropianem 20 cm, elewacja wykończona tynkiem, dach pokryty blachą na rąbek.
Wewnątrz tynki gipsowe (w łazienkach i spiżarce cementowo-wapienne) wykończone gładziami. Poddasze w pełni wykończone (konstrukcja stalowa, płyty G-K), docieplone wełną 30 cm wraz z dociepleniem strychu.
Wnętrza charakteryzuje gustowna aranżacja oraz wysoki standard wykończenia z dbałością o każdy detal. Na podłogach ułożono panele winylowe ARBITON, a w przejściach zastosowano ukryte drzwi DRE. Kuchnia została wykonana na zamówienie i jest w pełni wyposażona, między innymi w lodówkę Multidoor (LG), piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną oraz okap Electrolux.
Salon doświetla duże stałe przeszklenie oraz przeszklenie z systemem przesuwnym Smart Slide. Okna wykonane z PCV w pakietach trzyszybowych, z roletami zewnętrznymi Aluprof Integro

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap 3,90 m2
Salon z jadalnią 33,55 m2
Kuchnia 9,44 m2
Komunikacja 3,24 m2
Łazienka 2,56 m2
Kotłownia 3,05 m2
Spiżarnia 3,76 m2

Poddasze:
Komunikacja 5,67 m2
Sypialnia 10,58 m2 z garderobą 2,67 m2
Pokój 11,28 m2
Pokój 11,30 m2
Łazienka 4,86 m2 (do wykończenia)

Instalacje i technologie:
- pompa ciepła Panasonic
- ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu -
- klimatyzacja Panasonic z technologią NANOE X
- rekuperacja z wymiennikiem entalpicznym i odzyskiem wilgoci
- inteligentny system Grenton
- osprzęt elektryczny SIMON, instalacja alarmowa, instalacja odgromowa
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- światłowód

Zagospodarowanie działki:
- działka ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową
- wideodomofon i monitoring wizyjny
- podjazd i taras z kostki brukowej
- wiata 2-stanowiskowa z pomieszczeniem gospodarczym
- wykonane nawodnienie ogrodu

Działka w pełni zagospodarowana, zadbana z tarasu rozpościera się piękna panorama. Dom doskonale doświetlony dzięki dużym przeszkleniom oraz ekspozycji południowo-zachodniej tarasu.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, widokowej lokalizacji w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, jedynie kilkanaście kilometrów od granic Krakowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Cena: 1 490 000 PLN.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PROWIZJI!

BIURO NIERUCHOMOŚCI FBI
Lucyna Pacułt
668... pokaż numer

FBI- Najlepsi Agenci!
Oprócz miłej i profesjonalnej obsługi, zapewniamy bezpłatną Obsługę Kredytową!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.