Dom na sprzedaż, 242 m2, Raszówka

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy w Raszówce, którego budowa została zakończona w 2021 roku. W ubiegłym roku cały dom został kompleksowo odświeżony, a kuchnia całkowicie zmodernizowana.

Dom powstał na bazie projektu "Dakota V" pracowni Dobre Domy, który został znacząco zmodyfikowany i dostosowany do indywidualnych potrzeb właścicieli - zarówno pod względem układu i funkcjonalności pomieszczeń, jak i rozwiązań wpływających na komfort codziennego życia. Efektem jest 242 m² bardzo dobrze przemyślanej przestrzeni, w pełni zagospodarowany ogród, wysoki standard wykończenia i rozwiązania stworzone po to, aby dom dawał przyjemność, a nie kolejną listę obowiązków.

SERCE DOMU - SALON I KUCHNIA

Centralną część domu tworzy imponująca strefa dzienna.

Salon - 45 m² i około 4 m wysokości

Duża, reprezentacyjna przestrzeń z meblami, oświetleniem i zabudowami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Dwie kanapy, wygodne fotele, zabudowany barek oraz duży drewniany stół z 10 krzesłami tworzą miejsce zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Kuchnia - 25 m²

Kompleksowo zmodernizowana w ubiegłym roku. Jej centrum stanowi ogromna wyspa a do dyspozycji są dwie zmywarki, dwa piekarniki, dwie lodówki w zabudowie oraz stół z krzesłami. Duże przeszklenia otwierają kuchnię na ogród, a bezpośrednie wyjście prowadzi do własnego ogródka warzywnego - świeże zioła i warzywa są dosłownie kilka kroków od kuchni.

PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU

Sypialnia master z dużym, 2-metrowym łóżkiem kontynentalnym, prywatną łazienką, zabudową meblową, toaletką oraz własną, w pełni zabudowaną garderobą, w której znajduje się sauna infrared.

Ponadto:

2 urządzone pokoje dziecięce z zabudowami na wymiar,
kameralna sala kinowa - idealna również do grania i rodzinnych seansów,
dodatkowy pokój pełniący obecnie funkcję małego biura,
główna łazienka,
pralnia z dodatkowym WC
spiżarnia,
garderoba w przedpokoju,
ocieplony strych zapewniający dodatkową przestrzeń magazynową.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Dom został wybudowany z dużym naciskiem na komfort, energooszczędność i jakość zastosowanych materiałów.

Budynek posiada :

instalację fotowoltaiczną 10 kW,
20 cm ocieplenia styropianem,
okna trzyszybowe,
rekuperację - wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu,
klimatyzację centralną
podwójnie ocieplony strych - izolację zarówno na poziomie stropu/podłogi strychu, jak i w połaci dachowej,
dodatkowe folie aluminiowe/refleksyjne w konstrukcji sufitów,
dach pokryty dachówką ceramiczną Braas,
pompę ciepła do ciepłej wody,
dwufunkcyjny piec gazowy,
zmiękczacz wody.
DOM, KTÓRY DBA O SIEBIE

Rozbudowana automatyka została zaprojektowana tak, aby ograniczyć codzienną obsługę domu i ogrodu do minimum.

Na wyposażeniu :

monitoring i system alarmowy,
inteligentne sterowanie oświetleniem,
automatyczne sterowanie żaluzjami zewnętrznymi,
automatyczne nawadnianie ogrodu zasilane z własnej studni,
samojezdna kosiarka,
wideodomofony z obsługą przez aplikację,
wejście na odcisk palca.
To dom szczególnie wygodny dla osób, które dużo pracują, podróżują i po powrocie chcą korzystać z domu, zamiast zajmować się jego obsługą.

OGRÓD, W KTÓRYM NAPRAWDĘ SIĘ ODPOCZYWA

Działka o powierzchni 14 arów jest w pełni zagospodarowana i regularnie pielęgnowana przez profesjonalne firmy ogrodnicze.

To tutaj rano można wyjść z kawą, usiąść wygodnie wśród zieleni i przez chwilę zapomnieć, że gdziekolwiek trzeba się spieszyć. Tył posesji zapewnia bardzo dużą prywatność. Całość otacza eleganckie ogrodzenie z elementami metaloplastyki.

Do dyspozycji jest kilka niezależnych stref:

miejsce z sofami na poranną kawę lub wieczorny drink,
strefa leżakowa,
strefa jadalniana z dużym stołem i krzesłami dla 8 osób,
zewnętrzna zabudowa kuchenna ze zlewem,
grill w zabudowie,
własny ogródek warzywny.
GARAŻ, PARKING I DODATKOWE ZAPLECZE

Dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 40 m², wyposażony w pełną zabudowę meblową, miejsce na rowery, narzędzia, recykling oraz instalacje i automatykę domu.

Przed garażem przygotowano dodatkowo 3 miejsca parkingowe, a wzdłuż posesji znajdują się kolejne 2 wydzielone miejsca postojowe.

Łącznie nieruchomość zapewnia więc możliwość wygodnego zaparkowania do 7 samochodów - 2 w garażu i 5 na terenie posesji.

Na posesji znajduje się również dodatkowy metalowy garaż/budynek gospodarczy, który świetnie sprawdza się jako miejsce na sprzęt ogrodowy, narzędzia i wyposażenie sezonowe.

Do domu prowadzi prywatna, wybrukowana droga wjazdowa z oświetleniem solarnym.

LOKALIZACJA

Raszówka łączy spokój, zieleń i prywatność z bardzo wygodnym dojazdem do miasta Lubina czy Legnicy - ok. 12 min samochodem

Dino - ok. 1 min. pieszo
przystanek autobusowy - ok. 1 min. pieszo
szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, kościół, dworzec PKP, restauracja nad jeziorem - kilka minut
bezpłatna komunikacja autobusowa w powiecie lubińskim
Dom sprzedawany jest kompletnie umeblowany i wyposażony - wraz ze sprzętem AGD, zabudowami wykonanymi na wymiar, meblami ogrodowymi oraz stałymi elementami wyposażenia i dekoracji.

Bez remontu. Bez miesięcy urządzania. Bez zaczynania wszystkiego od początku.

To dom dla kogoś, kto chce po pracy wrócić do miejsca, w którym po prostu dobrze się żyje.

Zapraszam na prezentację.