Dom seniora klinika rehabilitacji nowy obiekt Rawicz

Dom seniora klinika rehabilitacji nowy obiekt Rawicz 

Oferta sprzedaży nieruchomości
Województwo : wielkopolska
Miejscowość : Rawicz

Cena : 12 900 000 zł

Rodzaj transakcji : sprzedaż

Powierzchnia działki: 1,3514 ha

Powierzchnia budynków: 4405,9 m2

Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość jest położona w Rawiczu. W sąsiedztwie dominuje zabudowa przemysłowo-usługowa oraz mieszkaniowa, a także niezabudowane tereny leśne i rolne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej, oświetloną, z chodnikiem dla pieszych i miejscami parkingowymi.

Obiekt położony w spokojnej części miasta, w sąsiedztwie lasku ze ścieżkami i oświetleniem. Miasto Rawicz znajduje się w południowo-zachodniej części województwa wielkopolskiego, w pobliżu granicy z województwem dolnośląskim. Jest ono oddalone o około 60 km od Wrocławia i o około 100 km od Poznania, natomiast dzieli je około 300 km od Berlina, Warszawy oraz Pragi.
 Na terenie gminy Rawicz krzyżuje się trasa S5 oraz droga krajowa nr 36. Rawicz posiada bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem i Poznaniem.

Działka o powierzchni 13514 m2 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i jest uzbrojona we wszystkie podstawowe sieci infrastruktury technicznej. Teren ogrodzony. Grunt jest zabudowany dwoma budynkami (funkcjonalnie ze sobą połączonymi) o funkcji usługowej.
 W budynku A o powierzchni użytkowej 3694,2 m2 będzie prowadzona działalność lecznicza, sanatoryjna i restauracyjna. Natomiast budynek B o powierzchni użytkowej 711,70 m2 będzie pełnił funkcję hotelarską/sanatoryjną.

Obiekt przeznaczony na ok 150 osób, posiada duże i przestronne pokoje 2 osobowe z łazienkami. Istnieje możliwość zwiększenia i rozbudowy w razie potrzeb. Budynek można podzielić na niezależne strefy.
W obiekcie ma być prowadzona rehabilitacja w pełnym zakresie, oprócz gabinetów masażu są basen, wanny, sauny, grota solna.
 Część rehabilitacyjna jest tak przygotowana, że mogą z niej korzystać osoby z zewnątrz, nie zakłócając innej działalności obiektu.
 Strefa ta ma własny wjazd i parkingi.

Istnie możliwość dobudwy trzeciego segmentu, na większa liczbę  osób.
Ponadto w obiekcie jest przygotowane miejsce na kuchnie i stołówkę, kawiarnię a także na salę ćwiczeń.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI : OPERAT z dn. 25 lipca 2018 r.
Wartość rynkowa nieruchomości po zakończeniu jej planowanego rozwoju 32 138 000,00 zł

Wartość rynkowa nieruchomości wg stanu z dnia wyceny 26 922 000,00 zł

Obiekt nowo wybudowany, wg najwyższych standardów.

Gotowy do adaptacji na klinikę rehabilitacji lub dom seniora.

Dysponujemy obszerną dokumentacją. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji.

Zapraszam na prezentację

Katarzyna Kozak

tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.