Działka na Mazurach

Jeżeli szukasz zacisznego, spokojnego, zaczarowanego miejsca, gdzie chętnie odpoczniesz i spędzisz czas na łonie natury. Miejsce, za którym będziesz tęsknić i chętnie do niego wracać, to sprzedamy Ci urokliwą działkę na Mazurach w pięknej spokojnej okolicy w miejscowości Szczecinowo gm. Stare Juchy, pow. Ełk. Malownicze widoki , piękne zachody Słońca. Łąki, pola, lasy i jeziora. Cisza spokój. Piękny widok na jezioro z wyspami. Działka w strefie ciszy sąsiaduje b e z p o ś r e d n i o  z malowniczym i wyjątkowo czystym 500ha jeziorem Szostak Wielki. Brzeg jeziora łagodny, a dno twarde, łagodnie opadające, porośnięte trzciną. Teren działki płaski i niezalewowy. Nieruchomość składa się z prostokątnej działki o wymiarach 200mx25m o pow. 0,5 ha=5000m2=50ar, z linią brzegową jeziora 25mb z jednej strony i bezpośrednim dostępem do drogi gminnej z drugiej strony. Równolegle do tej działki można kupić też drugą identyczną o takich samych parametrach bliźniaczą sąsiednią działkę czyli łącznie w sumie 1ha pięknej nieruchomości w kształcie prostokąta 200mx50m., w tym 50 metrowej linii brzegowej. Możliwość budowy własnego pomostu. Na granicy działek uzbrojenie w prąd i wodociąg wiejski. W linii prostej jest po ok. 20 km do atrakcyjnych kulturowo-turystycznych miast Ełku, Olecka i Giżycka. Działka w odległości ok 25km od budowanej drogi ekspresowej VIA BALTICA (Warszawa-Litwa) z terminem uruchomienia całości w 2023 roku, co znacznie skróci czas przejazdu na tej trasie min. z i do Warszawy. Atrakcją okolicy jest też przebiegająca w pobliżu jednodniowa trasa odcinka specjalnego corocznego Samochodowego Rajdu Polski. W okolicy brak przemysłu i uciążliwej hodowli. Do wsi jest 600m. We wsi dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. Do gminy jest 7 km i tam też jest stacja kolejowa na trasie EŁK-OLSZTYN. Działka niezagospodarowana, aktualnie łąka, z dwu stron odgrodzona siatką. Prąd w granicy działki (elektryczne skrzynki rozdzielcze) , wodociąg gminny w pasie drogi gminnej przy granicy działki. Możliwość budowy własnego pomostu. Współrzędne do lokalizacji działki na GOOGLE MAPS 53°59'11.5"N 22°09'32.4"E (Proszę w przeglądarkę lub w wyszukiwarkę wstawić TO-> 53°59'11.5"N 22°09'32.4"E i kliknąć na okienko "Satelita" to ukaże się zdjęcie działki).
Cena za 1m2/165zł.
Działka idealna pod zabudowę lub rekreację, albo ... zainwestuj w grunt, bo ziemia z dobrą lokalizacją - to jedna z najstabilniejszych lokat kapitału. Dlaczego? Bo 23 lata temu, taki temat był NIE DO RUSZENIA ! A dzisiaj popatrz na oferty oraz lokalizacje i ceny takich, i podobnych nieruchomości z linią brzegową dużego jeziora ! Da się już zauważyć znaczący zanik ofert działek z linią brzegową jeziora oraz wzrastająca inflacja. Warto pamiętać, że obowiązująca Ustawa z 26 kwietnia 2019 o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych ustaw zezwala teraz osobom, które nie są rolnikami, że mogą nabyć działkę do 1 ha zamiast 0,3 ha jak poprzednio. Klasa gruntu na działce to V i VI co zwalnia od corocznej opłaty podatku gruntowego. Zmienione przepisy określają, że na działce bez zezwolenia tylko na zgłoszenie, można postawić budynek mieszkalny o pow. zabudowy do 70m2, lub 35m2 na każde powierzchni gruntu działki czyli prawnie na 5000mkw : 500mkw = dałoby się postawić 10 takich budynków lub 1 mieszkalnego. Gdyż w tym ostatnim przypadku spełnione są następujące warunki: * ponad 100m od jeziora, * jest bezpośredni dojazd drogą gminną do działki, * są dostępne podstawowe media: prąd i woda. Możliwość wystąpienia o uzyskanie warunków zabudowy. Szczegóły podczas kontaktu osobistego. Nieruchomość znajduje się w zasięgu głównych operatorów komórkowych, a usługa internetu przez GSM działa tam bez problemu, co umożliwia zdalną pracę i inne usługi internetowe z terenu działki. Widoczny w oddali nadajnik RTV zapewnia odbiór telewizji cyfrowej. Aktualnie przepisowe uwarunkowania uniemożliwiają wybudowanie w sąsiedztwie turbin wiatrowych. 
 Taka sytuacja znacznie ułatwia i poszerza perspektywę oraz możliwości zagospodarowania także tej działki. Zapraszamy na rekonesans w terenie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy, i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
==*Cena: 165zł/m2
*Ogrodzenie: odgrodzona siatką
*Kształt: Szerokość - 200, Długość - 25
*Rodzaj działki: komercyjna do zagospodarowania
*Media: prąd, woda
*Dojazd: droga gminna
*Dostęp do Jeziora: własna linia brzegowa.