Biuro do wynajęcia Grójecka

Posiadamy do podnajmu powierzchnię biurową .Biuro 427 m 2 (netto 415 m 2) znajduje się na 5 piętrze - w załączeniu przesyłam rzut z istniejącym podziałem.

Biurowiec klasy A zlokalizowany w doskonałym biznesowym sąsiedztwie. Dobre połączenia komunikacyjne, zarówno samochodowe, jak i za pośrednictwem komunikacji publicznej. Budynek został zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates.

Biurowiec będzie miał osiem kondygnacji naziemnych, natomiast na parterze znajdować się będą powierzchnie handlowe. W garażu podziemnym dla najemców przewidziano 134 miejsca parkingowe. Planowane są także 64 stojaki na rowery oraz miejsce na szatnię i prysznice. Przyszłe aranżacje wnętrz będą wykonane tak, aby wszystkie miejsca pracy miały zapewniony widok przez okno. Przy projektowaniu budynku zostały uwzględnione wymagania dotyczące komfortu cieplnego i akustycznego. Materiały zastosowane do głównych elementów wykończenia i wyposażenia budynku nie emitują lotnych związków organicznych w ilościach przekraczających dopuszczalne normy. Elementy budynku (wewnętrzne i zewnętrzne ) szczególnie narażone na uszkodzenia będą wykonane z solidnych materiałów, bądź też zostaną odpowiednio zabezpieczone. Instalacje grzewcze i chłodnicze w budynku (sufity grzewczo-chłodzące) zostały zaprojektowane tak, aby była zapewniona indywidualna możliwość regulowania temperatury w poszczególnych pomieszczeniach oraz strefach przebywania ludzi. Zastosowano wyposażenie sanitarne, które oszczędza zużycie wody.

Biurowiec uzyskał ocenę Excellent w procesie certyfikacji BREEAM i jest na drugiej pozycji w Polsce w rankingu projektów biurowych budowanych zgodnie z polityką zrównoważonego budownictwa.

Specyfikacja techniczna:
Podwieszane sufity
Nośność stropu - archiwa i pomieszczenia techniczne:
6,5 kN/m2, nośność stropu - biura: 3,9 kN/m2
Podłogi podniesione
Wysokość w świetle ? 270 cm
Otwierane okna
Natężenie oświetlenia 500 LUX
Klimatyzacja
Wydajność systemu HVAC: 1 osoba / 8m2 powierzchni biurowej netto

Warunki najmu:
Czynsz 13 EUR/m2 do negocjacji !!!
Obecny najemca wynajmuje też 10 miejsc parkingowych w garażu w cenie 60 EUR/miejsce.
Powierzchnia jest wykończona i gotowa na przyjęcie nowego najemcy
Koszty eksploatacyjne: 21,82zł
Czynsz za miejsce parkingowe: 80 EUR/miejsce/miesiąc
Współczynnik ólnej: 4%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/58Okres podnajmu do 31.08.2022 r. ale istnieje też możliwość podpisania umowy najmu na 3 lub 5 lat bezpośrednio z obecnym Wynajmującym – w tym wypadku warunki do ustalenia.