Biuro do wynajęcia, 752 m2, Warszawa

Biurowiec zlokalizowany na warszawskiej Woli, Przy Rondzie Daszyńskiego.
Posiadamy do podnajęcia Powierzchnię netto 752,03m2, powierzchnia z częściami wspólnymi to 930,92m2

Projekt architektoniczny autorstwa pracowni Rolfe Judd
Certyfikacja planowana z oceną nie niższą niż VERY GOOD
Certyfikat INTERIM Certyfikat IN USE
Zwiększona ilość świeżego powietrza i brak recyrkulacji substancji
szkodliwych. Rozwiązania oszczędzające zużycie energii oraz wody
Energooszczędne oprawy oświetleniowe, FCU, agregaty chłodnicze. Gotowość do przygotowania certyfikacji w innym rygorze, np. LEED
STANDARD TECHNICZNY:
- HVAC: 4 rurowe klimakonwektory grzewczochłodzące.
- Wysokie parametry izolacyjne fasady
- Wysokość netto pomieszczeń biurowych 2,75 m
- Elewacja szklana na pełną wysokość
kondygnacji
- Agregat prądotwórczy do użytku najemców
o mocy ok. 900 kVA
-Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola
oświetlenia
-Dwa niezależne przyłącza SN
- Nośność stropu biura: 3,50 kN/m?, miejscowo
6,0 kN/m?
-11 wind szybkobieżnych
- BMS, kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24

Powierzchnia najmu: 28.300 m2
Liczba kondygnacji: 9-13
Liczba miejsc parkingowych: 432 , 1 miejsce na 85 m2
Magazynki: 870 m2
Kondygnacja powtarzalna: ok. 2 865 m2
Add-on factor: 5,50%

Miejsca parkingowe
80 stanowisk w garażu podziemnym
19 stanowisk na poziomie 0

UDOGODNIENIA I USŁUGI W BUDYNKU
Kantyna / restauracja, Kawiarnia, Drogeria, Fryzjer, Kiosk, Bankomat
Apteka, Oddział banku, Pralnia, Postój taksówek
WYKOŃCZENIE BIURA:
30% gabinety, 70% open space:
- Żaluzje wewnętrzne
- Oświetlenie rastrowe, natężenie 500 lux przy
stanowisku pracy
- Sufity podwieszane
- Podłogi podniesione
- Wykładzina dywanowa w płytkach
- Wykończone łazienki
-Ścianki g-k malowane na biało
- Drzwi wewnętrzne drewniane
-Sieć strukturalna kat. 6
- Puszki podłogowe
-Aneks kuchenny
-DSO, SAP
Powierzchnia netto 752,03m2, powierzchnia z częściami wspólnymi to 930,92m2
czynsz wynosi 16,5 Euro za m2 + VAT + 19 zł za opłaty serwisowe + VAT.
W opłaty serwisowe to np. sprzątanie części wspólnych, techniczne wsparcie na powierzchniach wspólnych, serwisowanie wind, odśnieżanie, oczyszczanie powierzchni wokół biura, polisa itp.

Uwaga !!!!!!!!!!!!!!!!
Wywoławcza stawka czynszu- 16,5 EUR/m2 Do Negocjacji !!!!!!