Przecław, dom z potencjałem, duża działka

Na sprzedaż 2-kondygnacyjny (169 m2), podpiwniczony dom w Przecławiu koło podpoznańskiej Rokietnicy. Położony przy spokojnej ul. Krótkiej, na dużej działce (1806 m2) z pięknie utrzymanym ogrodem i zabudowaniami gospodarczymi (w tym 2 garażami) – idealnymi także pod działalność.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Budowa w domu zakończona w połowie lat 80. (dolna kondygnacja z 1969 r.). Wzniesiony z pustaków i cegły, ocieplony styropianem (5 cm). Posiada 2 wejścia (po obu stronach domu), dzięki czemu mogą w nim niezależnie mieszkać 2 rodziny. Piwnica pod połową budynku. Do domu doprowadzony światłowód (Inea).

Wysoki parter (82 m2):
- 3 pokoje (20,5, 19 i 7 m2)
- kuchnia (7,5 m2) ze spiżarnią (1,5 m2)
- 2 łazienki (po 4 m2)
- korytarze (11,5 i 7 m2)

Piętro (83 m2):
- 5 pokoi (20,5, 19, 10, 7 i 5,5 m2)
- kuchnia (7,5 m2) ze spiżarnią (1,5 m2)
- łazienka (4 m2)
- korytarz (8 m2)
Na całej długości bocznej ściany domu zadaszony balkon (10 m2).
Możliwość utworzenia w niektórych pokojach aneksów kuchennych.

Na działce także wolnostojący murowany garaż (16 m2), a za nim także murowany budynek gospodarczy (14 m2) z dwoma wejściami. Za domem drugi murowany budynek, a w nim: garaż (14 m2), letnia kuchnia (10 m2) i pomieszczenie gospodarcze (13,5 m2). Zabudowania z powodzeniem można zaadaptować do prowadzenia własnej działalności.

Poza tym na działce drewniana wiata grillowa (22 m2) z posadzką z bardzo dobrej jakości pozbruku, wiata wypoczynkowa (20 m2), wiata za budynkiem gospodarczym (36 m2) z miejscem przygotowanym na toaletę oraz drewutnia.

Sam ogród jest bardzo zadbany, z dużym trawnikiem i ciekawymi nasadzeniami oraz z kącikiem zabaw dla dzieci.

Dom podłączony do wodociągu. Posiada też własną studnię, którą można wykorzystać do podlewania ogrodu.

Na terenie posesji szambo o pojemności 14 m3 i drugie, za budynkiem gospodarczym, o pojemności 4,5 m3. Oba szamba są połączone tak, że opróżnia się je razem. W przyszłości w Przecławiu planowana jest kanalizacja i gazociąg.

Obecnie dom ogrzewany jest piecem węglowym umiejscowionym w piwnicy. Znajdują się w niej 4 pomieszczenia.

Dojazd z Przecławia bezpośrednim autobusem do pobliskiej Rokietnicy (siedziby prężnie rozwijającej się podpoznańskiej gminy) i do samego Poznania – linia zintegrowana z poznańską komunikacją miejską.

W Przecławiu, w pobliżu domu, sklep spożywczo-przemysłowy, plac zabaw dla dzieci, boisko i siłownia zewnętrzna. W miejscowości funkcjonuje także żłobek.

Niecałe 2 km do Pamiątkowa. Tam sklepy (m.in. Dino, Lewiatan), punkty usługowe, szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka oraz stacja kolejowa (linia modernizowana w ramach Poznańskiej Kolei Metropolitalnej) – pociąg w ok. 20 minut dojeżdża do dworca Poznań Główny. W Pamiątkowie także jezioro i plaża.

Samochodem 12 km do węzła S11 – zachodniej obwodnicy Poznania.

Przez Przecław przebiega także północny odcinek bardzo malowniczej i ciekawej turystycznie Transwielkopolskiej Trasy Rowerowej.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.