Lokal użytkowy - Koszalin Centrum

OBNIŻKA CENY! NOWA CENA 370.000 złe netto + 23% vat

Atrakcyjny lokal usługowo-handlowy położony na dwóch poziomach o łącznej pow. 83,53 m2 w ścisłym centrum miasta położony w budynku mieszkalno-handlowo-usługowym z 2008r.

Poziom I PARTER - lokal o pow. 57,70m2 z dużymi witrynami i wejściem do lokalu bezpośrednio z chodnika składający się z sali sprzedaży, pomieszczenia socjalnego, wc, korytarza z zejściem po schodach do poziomu -1 (podpiwniczenie) , gdzie znajduje się pomieszczenie o pow. 25,83 m2 ( może służyć jako pomieszczenie magazynowe lub aktualny Właściciel przygotował projekt technologiczny zakładu kosmetycznego lub fryzjera - do wglądu w biurze nieruchomości) .

Do lokalu są 2 wejścia - od strony ulicy Dworcowej bezpośrednio z poziomu "0" oraz od strony dziedzińca budynku z klatki schodowej budynku - wjazd od ulicy Zwycięstwa - wjazd do CH Kosmos.

Doskonała lokalizacja lokalu pozwala na prowadzenie wielu dziedzin działalności gospodarczej m.in. :

- branże handlowe np. sklep kosmetyczny, sklep spożywczy, kwiaciarnia, sklep oddzieżowy, sklep obuwniczy, sklep internetowy itd.

- branże usługowe - fryzjer, kosmetyczka, gabinety lekarskie i odnowy biologicznej, weterynarz, biura m.in. biuro podatkowe, biuro podróży, biuro projektowe/architektoniczne, kancelaria prawna, notarialna, siedziba/oddział firm, placówka bankowa, branża edukacyjna i wiele innych

- gastronomia - np. cukiernia, piekarnia, kawiarnia, bar, pierogarnia, garmaż i inne.

- w lokalu można prowadzic dwie oddzielne dzialalności dzięki dwóm niezależnym wejściom do lokalu oraz powierzchni na górze, którą można oddzielić.

Cena 370.000 zł netto + 23% VAT niższa cena, oferta ważna do 31.01.2023.

W całym lokalu na podłodze terakota, na ścianach gładzie, okna pcv, pełne oświetlenie.

Obecnie w lokalu funkcjonuje sklep kosmetyczny i kwiaciarnia.

W sklepie znajdują się meble robione na zamówienie, które wchodzą w cenę sprzedaży.

Ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny.

Opłaty - czynsz do wspólnoty ok 320 zł / m-c + prąd, gaz, podatek od nieruchomości 1760 zł /rok

Dobra infrastruktura miejska.

Komunikacja, sklepy, usługi, restauracje, CH Komsmos, dworzec PKP, PKS, hotel, przychodnia znajdują się w najbliższej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku są dwa parkingi (płatny i bezpłatny).

Bliskość Morza Bałtyckiego (10 km do miejscowość Mielno) sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna również dla osób z dalszych regionów kraju.

Zapraszamy do oglądania i składania propozycji zakupu lokalu.

Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu. Lic. zaw. 3240