513 000 PLN

OD DEWELOPERA, 0% prowizji, URSYNÓW-KŁOBUCKA

Warszawa, Ursynów, Kłobucka

Ostatnia aktualizacja:

03 gru 2019Odśwież

Podstawowe:

  • Cena:513 000 PLN8 792 PLN / m2
  • Powierzchnia:58,35 m2
  • Liczba pokoi:3
  • Piętro:1(4 piętra w budynku)

Dodatkowe:

  • Rok:2020
  • Standard wnętrza:DO WYKOŃCZENIA
  • Winda w budynku
  • Balkon
  • Komórka lokatorska
  • Miejsce parkingowe

Opis:

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC. - Planowany termin zakończenia budowy : do 31 grudnia 2020;

LOKAL nr 1 D 102, balkon 3,69 m, kuchnia : aneks bez okna, strony świata: wsch.

Cena brutto m. p. w garażu podziemnym : 30.000 ( zakup OBOWIĄZKOWY )

Cena brutto komórki lokatorskiej : 8.000 - 24.000

Okna PCV, Parapety konglomerat, wysokość mieszkań : 270 cm

W ramach pięciu etapów planowane jest wybudowanie ponad 610 lokali mieszkalnych, 22 lokali usługowych oraz miejsc parkingowych i boksów lokatorskich. Na terenie będą znajdowały się również miejsca parkingowe zewnętrzne.

ETAP III inwestycji

133 komfortowe mieszkania o bardzo funkcjonalnych rozkładach.
Ten kameralny blok mieszkalny będzie posiadał tylko 4 pietra a w nich mieszkania wielkości od 28 do 77 m2 z balkonami lub tarasami.

Zróżnicowane metraże oraz przemyślane i funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia (mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe) sprawiają, że oferta będzie atrakcyjna zarówno dla singli, młodych par, jak i rodzin z dziećmi.

Przestronne, sięgające podłogi okna idealnie doświetlą pomieszczenia, a przeszklone balkony dodadzą poczucie przestrzeni. Do mieszkań zlokalizowanych na parterze przynależeć będą duże ogródki, dodatkowo pozwalając mieszkańcom być bliżej natury na co dzień, na terenie osiedla zaprojektowano oczko wodne.

Atrakcyjna aranżacja zieleni zapewni mieszkańcom poczucie spokoju i odizolowania od miejskiego szumu.

Zadbane tereny zielone staną się przyjemnymi miejscami spacerów, spotkań i relaksu, a malownicze jeziorko, wkomponowane w architekturę osiedla, wzbogaci estetyczne doznania mieszkańców.

Lokalizację inwestycji charakteryzuje bliskość licznych sklepów (w tym popularnej sieciówki spożywczej). Projekt jest bardzo dobrze połączony z innymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się południowa obwodnica Warszawy, a osoby korzystające z komunikacji miejskiej mają do wyboru kilka linii autobusowych – dwie z nich dowożą do znajdującej się niedaleko linii metra. Dla zwolenników aktywnego trybu życia lokomocji do dyspozycji jest wypożyczalnia rowerów Veturilo.

W pobliżu inwestycji znajduje się też Galeria Mokotów, a także tor wyścigów konnych oraz tereny zielone dające możliwość atrakcyjnego spędzania czasu.
Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym atut stanowi bliskość szkoły podstawowej

---
INWESTYCJE WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZACHODNIEGO
PASMA PYRSKIEGO W REJONIE UL. POLECZKI:
 uzupełnienie istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenie szpalerów drzew m.in. wzdłuż ul. Witrażowej, ul. Poleczki i ul. Łączyny,
 w zakresie ochrony wód:
• dopuszcza się realizację polderu przeciwpowodziowego lub innej formy zwiększenia powierzchniowej retencji na obszarze objętym planem,
 w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przylegających do ulicy Poleczki (ozn. 1KDG) oraz położonych wzdłuż linii kolejowej:
• dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, tzn. przebudowę budynku, której celem jest
zabezpieczenie wnętrz budynku przed hałasem i drganiami z zewnątrz, obniżenie lub tłumienie hałasów i drgań, między
innymi poprzez: wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej, renowację elewacji, przebudowę wnętrz itp.,
• ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w ul. Puławskiej 1KDGP i w ul. Poleczki 1KDG, stanowiącej izolację akustyczną dla zabudowy wzdłuż tych ulic,
 w zakresie ruchu drogowego:
• ustala się wprowadzenie wydzielonych ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Poleczki (ozn. 1KDG), Wirażowej (ozn. 1KDZ), Kłobuckiej (ozn. 2KDZ), Osmańskiej (ozn. 4KDZ) oraz ścieżek rowerowych wydzielonych w jezdni lub chodniku lub ciągów pieszo-rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Łączyny (ozn. 1KDL), Mortkowicza (ozn. 5KDL), Osmańskiej (ozn. 8KDD),
• dopuszcza się realizację ciągów pieszo - rowerowych w miejscach, w których nie ma technicznej możliwości realizacji wydzielonej ścieżki rowerowej oraz w miejscach, w których realizacja ścieżki rowerowej wymaga przebudowy ulicy,
• ustala się realizację drogi wewnętrznej - ul. Hołubcowej (ozn. B16.KDW) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Hołubcowej w kierunku północnym do ronda przy ul. Tyrolskiej,
• ustala się realizację drogi lokalnej - ul. Mortkowicza (ozn. 5KDL) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Mortkowicza w kierunku zachodnim do ul. Zatorze,
• ustala się realizację drogi dojazdowej (ozn. 11KDD) o przebiegu od ulicy Zatorze w kierunku wschodnim do ul. Hołubcowej, a następnie drogi dojazdowej (ozn. 12 KDD) o przebiegu od ulicy Hołubcowej w kierunku wschodnim do ul. Poloneza,
 w zakresie komunikacji kolejowej dopuszcza się realizację budynku dworca kolejowego na terenie o ozn. F3. KKp – na wysokości skrzyżowania ulicy Zatorze z ul. Mortkowicza,
 dopuszcza się realizację garażu wielopoziomowego w sąsiedztwie projektowanego przystanku kolejowego na terenie o ozn. H1. U-HB/KD-Gw – przy skrzyżowaniu ul. Osmańskiej z ul. Mortkowicza,
 w zakresie uzbrojenia terenu:
• ustala się zachowanie i rozbudowę istniejących sieci oraz budowę nowych sieci; dopuszcza się przebudowę sieci magistralnych, rozbiorczych i przyłączy kolidujących z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidywanymi w planie,
• dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych (tuneli wieloprzewodowych) dla sieci uzbrojenia podziemnego,
 w zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej dopuszcza się zachowanie, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej oraz budowę nowych sieci,
 w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszcza się budowę miejskich sieci ciepłowniczych na terenach przewidzianych pod zabudowę usługową poza liniami rozgraniczającymi dróg publicznych,
 w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną dopuszcza się lokalizację nowych wnętrzowych stacji transformatorowych, w tym stacji podziemnych,
 w zakresie usuwania odpadów dopuszcza się lokalizowanie urządzeń do zbierania lub selektywnej zbiórki odpadów (kosze, pojemniki), na terenach ulic (KD), placów miejskich (KDP-P), dróg wewnętrznych (KDW) oraz na terenach zieleni.
------------
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ
Podłogi • Szlichta cementowa, zatarta na gładko, zbrojona siatkami stalowymi lub zbrojeniem rozproszonym
Sufity • Tynk gipsowy maszynowy, malowany, z wyjątkiem łazienek, których suf ity będą niemalowane. Możliwe lokalnie obniżenia związane z
elementami konstrukcyjnymi, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od posadzki do tynku nie mniejsza niż 2,70m
+/-3cm
Ściany • Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
• Ściany między lokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne
• Działowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe
• Na ścianach tynki gipsowe maszynowe malowane w kolorze białym i/lub szpachlowane
• Ściany w łazienkach tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym niemalowane, zatarte "na ostro" pod okładziny ceramiczne i/lub bez
tynku
Instalacje sanitarne
• Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienki wraz z rozprowadzeniem rur wodnych i kanalizacyjnych natynkowo po
ścianach
• Grzejniki płytowe i drabinkowe
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
• Instalacja video domofonowa, zakończona video domofonem
Wentylacja • Mechaniczna wyciągowa
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
Stolarka okienna i drzewa
• Okna – prof ile PCV,
• Parapety wewnętrzne - konglomerat
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
• Drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy C
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony
o Gres mrozoodporny
o Balustrady zewnętrzne - metalowe, z pochwytem metalowym, wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym lub wypełnienie
metalowe ażurowe.
o Przegrody między balkonowe – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym
• Ogródki
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku,
o Obsiane trawą i/lub płytkami betonowymi
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane miejscami murek/ścianka



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.
Numer ogłoszenia: 0037291-S-93293_78_OMS
  • Zgłoś błąd
    • Ogłoszenie nieaktualne
    • Błędny adres
    • Błąd w opisie
    • Publikowane wielokrotnie
    • Inny
Sprawdź zdolność kredytowąSprawdź zdolność kredytową
HOMEPLUS Nieruchomości
Ireneusz Kurzyński
608... Pokaż numer