1 790 000 PLN

Lokal użytkowy na sprzedaż, 125 m2, Warszawa

Warszawa, Wilanów

Ostatnia aktualizacja:

ponad 3 mies temuOdśwież

Podstawowe:

  • Cena:1 790 000 PLN14 320 PLN / m2
  • Powierzchnia:125 m2
  • Piętro:parter(3 piętra w budynku)

Dodatkowe:

  • Typ lokalu:lokal użytkowy
  • Rok:2015

    Opis:

    Do wynajmu lub sprzedaży lokal użytkowy z witrynami od strony ulicy, Nowy Wilanów.

    Parter w ciągu lokali użytkowych w nowoczesnym budynku apartamentowym, wejście bezpośrednio z ciągu pieszego, z ulicy z poziomu chodnika, duży ruch samochodowy. 

    Lokal dostępny jest dla osób niepełnosprawnych, nie ma żadnych barier architektonicznych. 
    Budynek mieszkalny z usługami w parterze posiada całodobową ochronę, monitoring, recepcję. 

    Lokal do dowolnej aranżacji, może być wykorzystywany jako: ciężka gastronomia (wszyscy właściciele lokali w osiedlu wyrazili zgodę na alkohol przed zakupem lokali od dewelopera), przedszkole (żłobek), handel, usługi, wysokość 3,6m, możliwość dowolnej aranżacji, stan deweloperski. 
    Oferowany lokal łącznie z ogrodzonym ogródkiem z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu o powierzchni 103m (ogrodzony, są do niego dwa wejścia z lokalu i jedno  od strony chodnika. W ogródku jest trawa i od strony płotu krzewy). 

    Wyposażony jest w dwa kanały wentylacyjne (jeden o wydajności 4 wymiany/h., drugi dla WC), siła, ogrzewanie miejskie, CW i ZW oraz kanalizacja miejska.

    Lokal składa się z:
    - pomieszczenia separatora 5m wraz z separatorem;
    - pomieszczenia gospodarczego 15m;

    Lokal posiada:
    - trzy niezależne zewnętrzne wejścia;
    - separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 5 m;
    - kanalizacja bytowa do własnej aranżacji;
    - instalacja o przekroju 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1;
    - CW przekrój 2xDN 25mm;
    - ZW przekrój 2xDN 25mm;
    - kran czerpalny zewnętrzny w ogródku;
    - zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm z możliwością rozbudowy do 5x25 kW;
    - dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku;
    - doprowadzone przyłącza RTV;
    - czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800;
    - kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego przekrój 160mm;
    - kanał wentylacji magazynów przekrój 100mm;
    - kanał wentylacji zmywalni przekrój 160mm;
    - kanał wentylacji sali ogólnej 500x300mm;
    - kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800mm;
    - miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1;
    - internet przez światłowód;
    - istnieje możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne;
    - zasilanie CO dla kurtyn powietrza w ilości 15kW;
    - zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW;
    - okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m.

    Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym a także miejsce na klimatyzatory na poziomie -1.

    W przypadku najmu lokalu Wynajmujący dopuszcza wakacje czynszowe i niższy czynsz w początkowym okresie najmu.

    Budynek usytuowany w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu Piotr i Paweł, obok dużego terenu na którym powstaną kolejne biurowce i apartamentowce, do których dojazd jest przy budynku w którym znajduje się oferowany lokal.
    Przed budynkiem jest ogólnodostępny parking

    Czynsz najmu netto miesięcznie, plus koszty do wspólnoty (ca 1.300,00 PLN/mc), oraz media. Kaucja gwarancyjna.

    Oferta również do sprzedaży za 1,79 mln PLN (łącznie z ogródkiem i 2 miejscami postojowym w garażu podziemnym).

    Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
    Numer ogłoszenia: 0033982-S-113030
    • Zgłoś błąd
      • Ogłoszenie nieaktualne
      • Błędny adres
      • Błąd w opisie
      • Publikowane wielokrotnie
      • Inny
    EAF - Alpha Consulting
    Jacek Wtulich
    501... Pokaż numer