Działka produkcyjno-usługowa przy węźle S17

Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka niezabudowana o powierzchni 0,8964 ha.
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w gminie Żyrzyn. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 2PU - teren zabudowy produkcyjno-usługowej (Uchwała Nr XI/75/2016 RADY GMINY ŻYRZYN z dnia 16 marca 2016 r.).
Szerokość frontu działki 32 m, długość działki ok. 280m. Działka usytuowana bezpośrednio przy drodze gminnej w odległości ok. 800 m od węzła drogi ekspresowej S17.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: ustala się:
adaptację istniejącego siedliska z możliwością zmiany funkcji zgodnie z przeznaczeniem terenu i przepisami szczególnymi,
dopuszcza się podział działek w zależności od potrzeb inwestora z warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej,
max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,
min powierzchnia biologicznie czynna - 20%,
nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (10,0 m od osi jezdni drogi gminnej),
Parametry zabudowy produkcyjnej i usługowej:
wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, do puszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji,
kształt dachu - dowolny, w przypadku zastosowania dachu dwu lub wielospadowego max spadek - 450 i symetryczne nachylenie głównych połaci,
liczba kondygnacji dowolna w ramach ustalonej wyżej wysokości,
Media:
prąd w drodze - uzyskane warunki przyłączeniowe na moc 500 kW
woda w drodze
kanalizacja przebiega przez działkę (dodatkowo na działce zlokalizowana jest studzienka kanalizacyjna)
gaz przebiega przez działkę
Działka posiada korzystne położenie względem drogi ekspresowej S17. Bliskość węzła pozwala na szybki wyjazd zarówno w stronę Warszawy jak i Lublina. Droga dojazdowa do działki bez ograniczeń tonażowych. W pobliżu działki nowopowstała stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe oraz zakład produkcyjny.
Cena ofertowa jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT (23%).
Zapraszam do kontaktu.::