Wierzonka - mieszkanie z garażem

*Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie z garażem – Wierzonka, ul. Gminna 19*

Serdecznie zapraszam do zakupu mieszkania położonego na *pierwszym piętrze* w budynku z lat 70. (poddanym termomodernizacji) przy ul. Gminnej 19 w Wierzonce, gmina Swarzędz.

*Mieszkanie* o powierzchni użytkowej *57,50 m²* + piwnica *7,10 m²*:

Składa się z:
- *2 pokoi* (w tym jeden z wyjściem na balkon),
- Dużej kuchni z oknem,
- Łazienki i osobno WC,
- Korytarza.

Mieszkanie jest jasne, ustawne i daje dobre możliwości aranżacji.
*Ogrzewanie* — kotłownia olejowa na całe osiedle (opłaty w czynszu).

*W cenie dodatkowo:*
- *Murowany garaż* (udział w zespole budynków gospodarczych) – z możliwością własnej aranżacji, poddasze z oknem.
- Piwnica.

*Lokalizacja i atuty:*
- Centrum Wierzonki – blisko przystanku autobusowego,
- Obok świetlica gminna i sklep Żabka,
- Przedszkole oraz plac zabaw na osiedlu,
- Okolica rekreacyjna: tereny zielone, dolina rzeki Głównej, jezioro Kowalskie, Puszcza Zielonka,
- Szybki dojazd do Swarzędza i Poznania.

*Status prawny:* Pełna własność, księga wieczysta KW *PO2P/+48... pokaż numer/5*.
*Czynsz administracyjny:* około 750 zł/mc (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy itp.).

*Cena: 330 000 zł do negocjacji* – cena prywatna (bez prowizji biura).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia oględzin.
Możliwość szybkiej transakcji.

*Sprzedający prywatnie.*