Lokal użytkowy, 166m2, Staromieście, Rzeszów

Zamierzasz zainwestować we własną działalność i szukasz odpowiedniego lokalu na biuro, sklep czy magazyn? Dobrze trafiłeś!

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-handlowa, łącznie 166,37m2, która mieści się w budynku dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, z poddaszem użytkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej.

Budynek, w którym znajdują się lokale położony jest w Rzeszowie przy ul. Staromiejskiej 5, w bliskim sąsiedztwie ul. Lubelskiej.

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:
1. lokal użytkowy w postaci hali sprzedażowej, posadowiony na I piętrze budynku - 119,45m2,
2. dwa lokale mieszkalne (16,74m2 i 13,98m2), kuchnia (7,39m2) oraz łazienka (7,53m2), zlokalizowane na poddaszu tego budynku
- w sumie - 46,92m2
3. powierzchnie wspólne: klatka schodowa + korytarz - 48,05m2.

Budynek posadowiony jest na działce o metrażu 0,0233ha.

Na infrastrukturę techniczną składają się: sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa oraz sieć telefoniczna.

Konstrukcja :
Ławy i stropy fundamentowe - żelbetowe. Ściany z pustaków gazobetonowych i ceramicznych. Przewody kominowe z cegły pełnej. Ścianki działowe z cegły, na poddaszu z płyt gipsowo-kartonowych, wypełnione wełną mineralną. Strop nad parterem z płyt kanałowych, nad piętrem stropy typu FERT. Schody dwubiegowe, płytowe, żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną.

Wykończenie:
Okna i drzwi wejściowe z PCV, drzwi wewnętrzne płytowe, wejścia do pomieszczeń handlowych zabezpieczone rozsuwanymi żaluzjami. Posadzki: na schodach oraz piętrze okładzina z płytek gres, na poddaszu panele. Tynki zewnętrzne akrylowe na ociepleniu-styropian gr. 10cm. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, lamperie wzdłuż schodów oraz ściany w sanitariatach obłożone płytkami ceramicznymi.

Instalacje:
- elektryczna siły i światła,
- wodno-kanalizacyjna,
- gazowa,
- centralnego ogrzewania gazowego
- telefoniczna
- odgromowa

Najstarszy fragment budynku został wykonany w 1993 roku. Rozbudowę i nadbudowę wykonano w 2000 roku. Jakość robót oraz stan techniczny budynku dobra.

Zapraszam do obejrzenia obiektu na żywo
Opiekun oferty: Dorota Kot
Tel. 603 518 330

Wszystkie nasze oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie Kot Nieruchomości.

Biuro sprzedaży:
Kot Nieruchomości
ul. Solińska 3/3
35-505 Rzeszów
Tel. 603 518 330

Na życzenie klienta pomagamy w załatwieniu formalności związanych z zakupem, np.:

-kredyt hipoteczny

-notariusz

-rzeczoznawca

-ubezpieczenie

-porady fachowców z branży budowlanej

-kupując z naszym udziałem otrzymasz rabat na materiały budowlane