3 190 000 PLN

Gościniec z duszą z 1820r. po kapitalnym remoncie

Płóczki Górne (powiat lwówecki, gmina Lwówek Śląski)

Ostatnia aktualizacja:

25 lis 2022Odśwież

Podstawowe:

  • Cena:3 190 000 PLN3 839 PLN / m2
  • Powierzchnia:831 m2
  • Powierzchnia działki:6 600 m2

Dodatkowe:

  • Typ lokalu:lokal użytkowy
  • Rok:1820
  • Rynek:wtórny

    Opis:

    Rewelacyjnie prosperujący gościniec z duszą z 1820r. po kapitalnym remoncie.

    Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o numerze ewidencyjnym 400/4, położonej w małej miejscowości Płóczki Górne w okolicach Lwówka Śląskiego, oddalonej 34 km od Świeradowa Zdroju i 25 km od Bolesławca. (37 km do granicy z Niemcami i 34 km do granicy z Czechami).
    Obiekt wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków, w związku z czym zgodnie z Nowym Ładem można wykorzystać tutaj Ulgę na Zabytki tzw. „Pałacyk Plus”.

    Jest to stare siedlisko wiejskie, po kapitalnym remoncie w 2010 r. zaadoptowane na pensjonat, którego duch przenosi nas w czasie na początek XIX wieku. Unikalny w swym charakterze dom szachulcowy z 1820 r. został odrestaurowany ze szczególną dbałością o detale, zgodnie z najlepszą sztuką i praktyką konserwatorską.

    W pokojach gościnnych znajduje się 37 miejsc noclegowych. Urządzone są one w starym stylu, ale zwierają elementy nowoczesności np. kabiny prysznicowe. W całym obiekcie dostępne jest światłowodowe łącze internetowe. Na parterze mieści się gospoda specjalizująca się w kuchni kresowej. Pensjonat, a raczej Gościniec pod Zielonym Jajem, bo tak się nazywa, jest nietuzinkowym miejscem do wypoczynku, idealnie wkomponowanym w otaczające dolinę zalesione wzgórza.

    W skład siedliska wchodzą trzy budynki oraz grunt:
    - Powierzchnia działki siedliskowej (w całości ogrodzona) – 0,66 ha;
    - W pełni urządzony i wyposażony główny budynek mieszkalny (831 m2) z 13 pokojami oraz mieszkanie o powierzchni 154 m2,
    - Budynek gospodarczy (237 m2) w którym mieści się: stajnia, sala szkoleniowa, biuro (11 m2), dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie (2+3), kuchnia, jadalnia, łazienka (85 m2),
    - Stodoła 345 m2, z projektem adaptacji na centrum konferencyjne ze SPA.

    1. BUDYNEK GŁÓWNY to: piwnica, parter, piętro i poddasze mieszkalne.

    PARTER - CZĘŚĆ GOŚCINNA:
    - Karczma - 63 m2 z profesjonalną kuchnią i zapleczem sanitarnym;
    - Sień - 45 m2, podłoga z płyt piaskowca, blisko metrowej grubości ściany zewnętrzne zbudowane z surowych bloków piaskowca;
    - Toalety (damska i męska);
    - Kotłownia z 75 KW piecem z podajnikiem na Eko- groszek i 2 zbiornikami (500 l i 300 l) na ciepłą, gromadzoną z solarów lub pieca (elektronicznie sterowane);
    - Pomieszczenie magazynowe.

    PIĘTRO - CZĘŚĆ GOŚCINNA:
    - 7 dwuosobowych pokoi zaprojektowanych z dbałością o detal, urządzonych stylowymi meblami, każdy pokój z własną łazienką (w niektórych pokojach możliwość dołączenia dostawek);
    - Antresola z kącikiem wypoczynkowym i biblioteczką.

    PODDASZE - CZĘŚĆ GOŚCINNA:
    - 6 dwuosobowych pokoi urządzonych starymi meblami, każdy z łazienką, w tym 4 apartamenty z przestronnymi salonami kąpielowymi (w niektórych pokojach możliwość dołączenia dostawek);
    - 2 pomieszczenia magazynowe, w tym jedno z umywalką i pralką.

    CZĘŚĆ PRYWATNA BUDYNKU MIESZKALNEGO to dwupoziomowe mieszkanie gospodarzy z oddzielnym wejściem (154 m2), w którym znajdują się:
    - na parterze: salon z kominkiem (35 m2), pokój (14 m2), kuchnia (17 m2), łazienka (9 m2),
    - na piętrze: sypialnia (20 m2), łazienka (11 m2), garderoba (18 m2), gabinet (17 m2).


    2. BUDYNEK GOSPODARCZY – STAJNIA:
    Budynek gospodarczy (237 m2) składa się ze stajni, sali szkoleniowej (40 m2), biura oraz 85- metrowego 2-sypialniowego mieszkania/apartamentu z niezależnym wejściem z pokojem dziennym, otwartą kuchnią z lodówką, płytą ceramiczną, czajnikiem, naczyniami, garnkami i łazienką z pralką.
    - stajnia (bez boksów),
    - sala szkoleniowa (20 m2),
    - biuro z centralką telefoniczną i serwerem (11 m2),
    - dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka (85 m2),

    3. STODOŁA - 345 m2 powierzchni zabudowy, do remontu z projektem adaptacji na centrum konferencyjne ze SPA lub dom weselny.


    DZIEDZINIEC I DZIAŁKA SIEDLISKOWA:
    Na głębokości 2 metrów pod ziemią wszystkie budynki połączone są siecią wodno-kanalizacyjną i c.o. Kanalizacja spływa do ekologicznej oczyszczalni ścieków. Woda również pochodzi z własnego ujęcia, co znacznie obniża koszty eksploatacji. Woda z drenów wokół domu mieszkalnego i stajni oraz deszczówka z dachów tych budynków odprowadzana jest do specjalnego betonowego pojemnika burzowego usytuowanego obok parkingu. Także zasilające linie energetyczne umieszczono pod ziemią. Przy bramie głównej mieści się zamykany i monitorowany parking na 20 samochodów.
    WYPOSAŻENIE:
    - kotłownia z 75 KW piecem na Eko - groszek z podajnikiem,
    - zbiorniki na ciepłą wodę (500 l i 300 l),
    - ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
    - studnia z krystalicznie czystą wodą (dwie niezależne pompy),
    - czujniki dymu, w każdym pokoju i na korytarzach,
    - hydranty przeciwpożarowe na korytarzach,
    - centralka telefoniczna,
    - podłączony światłowodowo internet wi-fi 1000MB w całym budynku głównym oraz biurze i mieszkaniu/apartamencie,
    - zewnętrzne kamery monitoringu,
    - alarm z monitoringiem,
    - biuro,
    - zamykany parking na 20 samochodów.

    Istnieje możliwość dokupienia pozostałych otaczających działkę siedliskową gruntów – w sumie dodatkowo prawie 3,84 ha.

    OKOLICA:
    Gościniec mieści się na Pogórzu Izerskim, 30 km od autostrady A4, 40 km od graniczy z Czechami, 55 km od granicy z Niemcami. Dolina Pałaców i Ogrodów mieszcząca się w Kotlinie Jeleniogórskiej to unikat na skalę europejską. Otaczający gościniec park krajobrazowy to jeden z najpiękniejszych zakątków Polski. W zasięgu kilkudziesięciu kilometrów najbogatszy w zabytki obszar Europy, źródła termalne, najnowocześniejsza w Polsce kolej gondolowa, liczne trasy rowerowe, spływy kajakowe przełomem Bobru, doskonałe miejsca do letnich kąpieli w Jeziorze Złotnickim i granice trzech państw. Blisko jedna z najpiękniejszych tras kolejowych przez dolinę Bobru. Wokół zalesione wzgórza z których widać karkonoskie szczyty, obok strumień, kilkanaście metrów za budynkami zaczyna się las. Blisko przystanek autobusowy, 700 m sklep wiejski, 600 m do XIII-wiecznego kościoła.

    OKOLICA OFF- ROAD: Zielone jajo nie znalazło się przypadkiem w nazwie gościńca - jego obecni właściciele są wielbicielami off- roadu, a nazwa wywodzi się od zielonego owalnego logo marki Land Rover. Z tej miłości powstał prywatny tor off- roadowy 1,15- hektarowej położonej obok dolinie. Do nauki jazdy w terenie i doskonalenia swoich umiejętności służą gościom najlepsze na świecie samochody - Land Rover Defender. Szkolenia prowadzone są przez wykwalifikowaną kadrę, która swoje umiejętności zdobywała na wielu bezdrożach świata.

    Ta oferta przeznaczona jest dla osób chcących zainwestować w gotowy, sprawdzony, dobrze prosperujący biznes. Daje ona możliwość zamieszkania i jednocześnie prowadzenia biznesu w jednym, niezwykle wyjątkowym pod względem stylu jak i otaczającej przyrody miejscu. Może to właśnie jest Twoje miejsce na Ziemi.


    Ofertą zajmuje się Dorota Rybak tel. +48 604 173 867

    Zapraszam na prezentację i do zakupu nieruchomości.




    Numer ogłoszenia: 65950-S-12_5673_OLS
    • Zgłoś błąd
      • Ogłoszenie nieaktualne
      • Błędny adres
      • Błąd w opisie
      • Publikowane wielokrotnie
      • Inny
    RE/MAX Grand
    RE/MAX GRAND
    +48... Pokaż numer
    Administratorem danych osobowych jest Palladia Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Dane będą przetwarzane w celu obsługi powyższego zapytania, co wiąże się z koniecznością udostępnienia danych do ogłoszeniodawcy. Więcej informacji o prawach i zasadach przetwarzania danych osobowych znajdą Państwo tutaj. Ta witryna korzysta z zabezpieczenia reCAPTCHA.