WILLA O FUNKCJI USŁUGOWEJ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

Ekskluzywna willa o funkcji usługowej w świetnej lokalizacji przy ul. Grunwaldzkiej. Stylowa architektura i wyjątkowy klimat! Przestrzeń i klasa! Komfort i prestiż!
Budynek fachowo przebudowany oraz pieczołowicie dostosowany i znakomicie wyposażony w celu świadczenia najwyższej jakości kompleksowych usług kosmetologicznych dla wymagających klientów (biznes w toku). Dbałość o estetykę i funkcjonalność w każdym detalu wykonania i wykończenia.
Nadzwyczaj dogodne położenie przy powszechnie znanej, bardzo ruchliwej i przelotowej ulicy. Łatwy i szybki dojazd z centrum i innych dzielnic Poznania, także środkami komunikacji publicznej (kilka linii tramwajowych i autobusowych). Dobra zauważalność okazałego i bardzo zadbanego budynku, przysparzająca renomy jego właścicielom i klientom funkcjonującej w nim firmy o uznanej renomie .
Ogromny potencjał biznesowy dla wielu specjalności usługowych, np. centrum kosmetologiczne (kontynuacja działalności) lub stomatologiczne, gabinety medyczne lub psychologiczne, kancelaria prawna, agencja reklamowa itp.
UWAGA – Możliwy jest jednoczesny zakup (za dopłatą) wysokiej klasy specjalistycznego sprzętu do zabiegów kosmetologicznych oraz bazy klientów, a także przejęcie profesjonalnego personelu. Szczegółowe informacje u agenta obsługującego ofertę i sprzedaż obiektu.

Lokalizacja: Poznań, ul. Grunwaldzka 113 (pomiędzy ul. Grochowską a Bułgarską).
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 440 m2.
Powierzchnia działki: 948 m2
Informacje szczegółowe:
- budynek wolnostojący, 4-kondygnacyjny;
- rok budowy: 1937;
- architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych;
- pełna własność bez obciążeń;
- zmiana sposobu użytkowania po generalnym remoncie w roku 2017 (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg; nowe przyłącza; nowa termoizolacja i elewacja);
- wydzielona klatka schodowa z dostępem do każdej kondygnacji;
- PIWNICA (ok. 129 m2, wysokość pomieszczeń 3m): 2 salki gimnastyczne o łącznej powierzchni ok. 67 m2 (rozsuwane drzwi i okna); szatnie; 2 toalety; pomieszczenie gospodarcze, kotłownia (kocioł gazowy firmy Viessmann; urządzenia wentylacyjne);
- PARTER (ok. 133 m2): recepcja z poczekalnią (ok. 50 m2); 4 gabinety (ok. 22, 19, 10, 10 m2) w tym 2 większe z kabiną prysznicową; WC; pomieszczenie socjalne z szatnią;
- PIĘTRO (ok. 128 m2): 6 gabinetów (w tym 2 z kabiną prysznicową); poczekalnia (ok. 31 m2); WC; pomieszczenie gospodarcze;
- PODDASZE (ok. 50 m2): otwarta przestrzeń wykorzystywana w celach szkoleniowych; WC; schowek;
- możliwe utworzenie pokoju zabiegowego w piwnicy oraz montaż windy zewnętrznej;
- w każdym gabinecie okablowanie podłogowe, klimatyzacja, gniazdka internetowe;
- parkiet dębowy w gabinetach; kafle w poczekalniach;
- drewniana stolarka okienna;
- stolarka wewnętrzna robiona na zamówienie;
- spójna kolorystyka i gustowny styl w każdym detalu;
- centralny system nagłośnienia;
- czujniki dymu;
- internet światłowodowy;
- system monitoringu z alarmem;
- system rekuperacji (w piwnicy);
- podgrzewane schody zewnętrzne i chodnik!
- aż 13 miejsc parkingowych na terenie posesji;
- bardzo zadbany ogród za budynkiem (spokój i prywatność);
- system automatycznego podlewania z podlicznikiem.

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM DO ODBYCIA SPACERU WIRTUALNEGO I NA PREZENTACJĘ OBIEKTU
[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.