5 790 000 PLN

WILLA O FUNKCJI USŁUGOWEJ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

Poznań, Grunwald, Grunwaldzka

Ostatnia aktualizacja:

24 lis 2022Odśwież

Podstawowe:

  • Cena:5 790 000 PLN13 159 PLN / m2
  • Powierzchnia:440 m2

Dodatkowe:

  • Typ lokalu:lokal użytkowy
  • Rok:1937
  • Rynek:wtórny

    Opis:

    Ekskluzywna willa o funkcji usługowej w świetnej lokalizacji przy ul. Grunwaldzkiej. Stylowa architektura i wyjątkowy klimat! Przestrzeń i klasa! Komfort i prestiż!
    Budynek fachowo przebudowany oraz pieczołowicie dostosowany i znakomicie wyposażony w celu świadczenia najwyższej jakości kompleksowych usług kosmetologicznych dla wymagających klientów (biznes w toku). Dbałość o estetykę i funkcjonalność w każdym detalu wykonania i wykończenia.
    Nadzwyczaj dogodne położenie przy powszechnie znanej, bardzo ruchliwej i przelotowej ulicy. Łatwy i szybki dojazd z centrum i innych dzielnic Poznania, także środkami komunikacji publicznej (kilka linii tramwajowych i autobusowych). Dobra zauważalność okazałego i bardzo zadbanego budynku, przysparzająca renomy jego właścicielom i klientom funkcjonującej w nim firmy o uznanej renomie .
    Ogromny potencjał biznesowy dla wielu specjalności usługowych, np. centrum kosmetologiczne (kontynuacja działalności) lub stomatologiczne, gabinety medyczne lub psychologiczne, kancelaria prawna, agencja reklamowa itp.
    UWAGA – Możliwy jest jednoczesny zakup (za dopłatą) wysokiej klasy specjalistycznego sprzętu do zabiegów kosmetologicznych oraz bazy klientów, a także przejęcie profesjonalnego personelu. Szczegółowe informacje u agenta obsługującego ofertę i sprzedaż obiektu.

    Lokalizacja: Poznań, ul. Grunwaldzka 113 (pomiędzy ul. Grochowską a Bułgarską).
    Powierzchnia całkowita budynku: ok. 440 m2.
    Powierzchnia działki: 948 m2
    Informacje szczegółowe:
    - budynek wolnostojący, 4-kondygnacyjny;
    - rok budowy: 1937;
    - architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych;
    - pełna własność bez obciążeń;
    - zmiana sposobu użytkowania po generalnym remoncie w roku 2017 (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg; nowe przyłącza; nowa termoizolacja i elewacja);
    - wydzielona klatka schodowa z dostępem do każdej kondygnacji;
    - PIWNICA (ok. 129 m2, wysokość pomieszczeń 3m): 2 salki gimnastyczne o łącznej powierzchni ok. 67 m2 (rozsuwane drzwi i okna); szatnie; 2 toalety; pomieszczenie gospodarcze, kotłownia (kocioł gazowy firmy Viessmann; urządzenia wentylacyjne);
    - PARTER (ok. 133 m2): recepcja z poczekalnią (ok. 50 m2); 4 gabinety (ok. 22, 19, 10, 10 m2) w tym 2 większe z kabiną prysznicową; WC; pomieszczenie socjalne z szatnią;
    - PIĘTRO (ok. 128 m2): 6 gabinetów (w tym 2 z kabiną prysznicową); poczekalnia (ok. 31 m2); WC; pomieszczenie gospodarcze;
    - PODDASZE (ok. 50 m2): otwarta przestrzeń wykorzystywana w celach szkoleniowych; WC; schowek;
    - możliwe utworzenie pokoju zabiegowego w piwnicy oraz montaż windy zewnętrznej;
    - w każdym gabinecie okablowanie podłogowe, klimatyzacja, gniazdka internetowe;
    - parkiet dębowy w gabinetach; kafle w poczekalniach;
    - drewniana stolarka okienna;
    - stolarka wewnętrzna robiona na zamówienie;
    - spójna kolorystyka i gustowny styl w każdym detalu;
    - centralny system nagłośnienia;
    - czujniki dymu;
    - internet światłowodowy;
    - system monitoringu z alarmem;
    - system rekuperacji (w piwnicy);
    - podgrzewane schody zewnętrzne i chodnik!
    - aż 13 miejsc parkingowych na terenie posesji;
    - bardzo zadbany ogród za budynkiem (spokój i prywatność);
    - system automatycznego podlewania z podlicznikiem.

    ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM DO ODBYCIA SPACERU WIRTUALNEGO I NA PREZENTACJĘ OBIEKTU
    [Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]




    W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
    Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

    Numer ogłoszenia: 62823-S-49_3953_OLS
    • Zgłoś błąd
      • Ogłoszenie nieaktualne
      • Błędny adres
      • Błąd w opisie
      • Publikowane wielokrotnie
      • Inny
    Awarat użytkownika
    RE/MAX Polska
    Ewa Zboralska
    486... Pokaż numer
    Administratorem danych osobowych jest Palladia Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Dane będą przetwarzane w celu obsługi powyższego zapytania, co wiąże się z koniecznością udostępnienia danych do ogłoszeniodawcy. Więcej informacji o prawach i zasadach przetwarzania danych osobowych znajdą Państwo tutaj. Ta witryna korzysta z zabezpieczenia reCAPTCHA.