Budynek magazynowo-biurowy Wawer Anin

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2052 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 840,76 m²
- budynku technicznego o powierzchni użytkowej 42,38 m².
Budynek biurowo-techniczny - obiekt w całości podpiwniczony, kaskadowy o dwóch kondygnacjach naziemnych, posiada trzy klatki schodowe, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim, typu stropodach krytym papą. w latach ’60 XX wieku.
Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 60 XX w. w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek może zostać w całości wykorzystany na cele magazynowo - usługowe.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest, w odległości ok.14 km od centrum miasta. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej (autobusowe) znajdują się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (głównie wolnostojąca na działkach zalesionych).


Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr LXXII/2262/2010, z dnia 18 lutego 2010 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „UT/1”.

Dla terenu UT/1 ustala się przeznaczenie podstawowe - usługi techniczne, urządzenia telekomunikacji - kontynuacja użytkowania.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz obecnego właściciela ograniczonych praw rzeczowych:
1) użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 412,44 m2, w tym w budynku biurowo- technicznym 370,06 m2 (poziom -1: 224,52 m2, poziom 0: 145,54 m2) oraz 42,38 m2 w budynku technicznym
2) służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie