DZIAŁKA 38AR, LUBIN, UL. ZIELONOGÓRSKA

DOBRA LOKALIZACJA!

Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 38ar położoną w bardzo dobrej lokalizacji w Lubinie przy ul. Zielonogórskiej (obok salonu BMW). Działka oznaczona w MPZP jako 4U- teren zabudowy usługowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
1) Powierzchnia: 38ar,
2) Działka znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Zielonogórskiej w kierunku Zielonej Góry lub Wrocławia.
3) Dojazd droga asfaltową.
4) Dostępne media: woda, prąd i kanalizacja.
4) Działki w MPZP oznaczone jako: 4U- teren zabudowy usługowej.

Dla terenu oznaczonego symbolem 4U ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) usługi,
b) rzemiosło,
c) handel hurtowy i detaliczny,
d) obsługa komunikacji,
e) produkcja;
2) uzupełniające:
a) stacja paliw,
b) zabudowa mieszkaniowa – wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej
uchwały,
c) zieleń urządzona,
d) zieleń izolacyjna,
e) parkingi,
f) ulice wewnętrzne,
g) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu
do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki
budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu
przekrycia budynku:
a) 15 m w przypadku dachów stromych,
b) 12 m w przypadku dachów płaskich;
5) dachy:
a) płaskie,
b) strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym –
wyłącznie jako utrzymanie lub wymiana takich form dachów istniejących w dniu
wejścia niniejszej uchwały w życie;
6) elewacje - o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym
budynku;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) 10 m i 15 m od linii rozgraniczającej ulicy 1KDGP, zgodnie z rysunkiem planu,
b) 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 4KDZ i ulic KDD,
c) 5 m od linii rozgraniczającej ciągu 8KPJ;
8) dojazd - z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi,
9) ustalenia pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą infrastruktury technicznej.

ATUTY:
- LOKALIZACJA: LUBIN, ul. Zielonogórska- działka przy samej drodze w kierunku Wrocławia i Zielonej Góry, obok salonu BMW.
- FUNKCJONALNOŚĆ: powierzchnia oraz lokalizacja działki zapewnia pewną inwestycję.

CENA: 874 000 zł.

BEZ PROWIZJI DLA BIURA!
ZAPYTAJ O KREDYT!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:
DOMINIKA IZBICKA
ANSWER – NIERUCHOMOŚCI, INWESTYCJE, KREDYTY
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1.Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2.Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu
o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3.Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.

ANSWER NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej
w art. 66 i następnych K.C.