Lokal użytkowy do wynajęcia, 650 m2, Legionowo

Do wynajęcia budynek handlowo-usługowy Legionowo. Dwie kondygnacje po 250 mkw. oraz jedna 150 mkw. Technologia wykończenia elewacji: Granit oraz płyty hpl, co daje niepowtarzalny wygląd budynku przeznaczonego pod każdą działalność gospodarczą.

W odległości 250 metrów, od przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej l-9, l10, l11 i wiele innych, które zapewniają potencjalnym klientom dogodny dojazd.

W promieniu 200m metrów znajdują się tu takie podmioty jak: specjalistyczna klinika Mediq, Mcdonald, salon meblowy Black Red White, dentysta oraz wiele restauracji.
Wokół tych podmiotów zadbano o odpowiednią ilość miejsc parkingowych dla klientów, co jest ważnym atutem tego miejsca. Wokół budynku grunt zostanie utwardzony kostką brukową-ten teren będzie wykorzystany jako parking.

Powierzchnia najmu składa się z 684,48 mkw. powierzchni całkowitej.
Oferta obejmuje wynajem całości obiektu bądź poszczególnej kondygnacji.

Parking i dostępność komunikacyjna: powierzchnia parkingu wynosi 1000m? . Sąsiedni parking przed budynkiem przeznaczony jest na 8 miejsc parkingowych. Budynek, który państwu oferujemy jest bardzo korzystnie usytuowany pod względem dostępności komunikacji autobusowej oraz dróg krajowych i regionalnych.

Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa.

Przeznaczenie wg planu zagospodarowania: działalność handlowo-usługowa.

Okres najmu: Dopuszcza się umowę na czas nieokreślony z 4 do 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub na czas określony wieloletni.

Koszty utrzymania części wspólnych: najemca partycypuje w kosztach utrzymania parkingu.

Reklama: w ramach czynszu prawo do umieszczania napisów i znaków graficznych na zewnątrz na frontowej ścianie wynajmowanego lokalu i wewnątrz zawierających nazwę i logo najemcy.

Koszty eksploatacyjne:
-energia elektryczna-zawarcie umowy z zakładem elektrycznym.
-koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków według wskazań wodomierza.
-utrzymanie czystości na parkingu proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.
-opłata za ogrzewanie na podstawie odczytu zużycia gazu.
Wywóz śmieci na podstawie zawartej umowy z właściwym podmiotem gospodarczym.

Indeksacja czynszu: Czynsz będzie indeksowany, co roku podczas całego okresu trwania wynajmu zgodnie ze stawką GUS.

Płatność: Czynsz, oraz inne należności Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie z góry po otrzymaniu faktury VAT.

Kaucja gwarancyjna: Kaucja zwrotna płatna w dniu podpisania umowy w wysokości ustalonej w drodze porozumienia pomiędzy stronami. Kaucja będzie podlegać zwrotowi. W przypadku rozwiązania umowy najmu po uprzednim potrąceniu wszelkich kwot, jakie najemca będzie zobowiązany zapłacić wynajmującemu na podstawie umowy.
W przypadku umowy zawartej na czas nieokreślony kaucja zwrotna w wysokości wartości czynszu wraz z pozostałymi opłatami wynikającymi z kosztów eksploatacyjnymi za okres odpowiadający okresowi wypowiedzenia umowy najmu.
W przypadku umowy zawartej na czas określony kaucja zwrotna w wysokości wartości trzymiesięcznego czynszu najmu wraz z pozostałymi opłatami wynikającymi z kosztów eksploatacyjnych. Do powyższej wartości należy doliczyć podatek VAT.

W planie komercjalizacji uwzględnimy przede wszystkim firmy lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą których nie ma do tej pory na terenie Legionowa i okolic, dzięki czemu będziemy alternatywnym miejscem zakupów i usług nie tylko dla około 60 tyś. mieszkańców powiatu Legionowskiego, ale i gmin ościennych.
*Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Silver House Sp. z nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.