Rumia. Duża działka pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące, bl

Rumia. Duża działka pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze i usługi !
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - B16. MN,U .
1. PRZEZNACZNIE TERENU: MN, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, U z usługami; usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej;

2. PARAMETRY I WSKAŹNIKI ORAZ ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a/ minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
-dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 400 m2
- dotyczy pojedynczego segmentu,
b) intensywność zabudowy: minimalna – nie mniej niż 0,01, maksymalna – nie więcej niż 0,5,
c) powierzchnia zabudowy: do 25 %,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 45 %,
e) mała architektura:
-śmietniki - wbudowane lub wolnostojące, zadaszone o wielkości dostosowanej do wymogów segregacji odpadów,
-oświetlenie według indywidualnych uwarunkowań, nawiązujące do formy i stylu zabudowy,
-od strony terenów publicznych oraz od strony terenów zieleni osnowy ekologicznej ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,5 m,
-zakaz stosowania ogrodzeń z przęseł betonowych prefabrykowanych,
f) inne:
-zakaz zabudowy szeregowej,

3. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) wysokość zabudowy:
-do 9 m, do 8 m do górnej krawędzi elewacji,
-ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe – do 2,
b) geometria dachu: -kąt nachylenia połaci dachowych– 30°-45° lub jak dla dachów płaskich,
-kształt dachu – co najmniej dwuspadowy lub płaski,
-pokrycie dachu – dowolne w naturalnym kolorze wypalanej gliny lub odcieni od szarości do grafitu,
c) zabudowa o funkcji -zabudowa garażowa, gospodarcza lub ogrodowa dostosowana do towarzyszącej: zabudowy na działce, integralnie związana z budynkiem mieszkalnym lub usługowym, lub wolnostojąca,
-wysokość zabudowy wolnostojącej - do 8,0 m,
-geometria dachu jak w pkt 3) lit. b),
-wykończenie elewacji dostosowane do zabudowy na działce,
d) inne: -poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 1,5 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku, lecz nie niżej niż 11 m ,
-kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szarości lub tradycyjnego materiału ceramicznego (cegły, klinkieru), zakaz stosowania materiałów syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorów do wykończenia elewacji;
Media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja - w pobliżu.
Duża działka w kształcie prostokąta o wymiarach 174m x 46 m. Zakup można potraktować np. jako inwestycję (po zakupie podział na mniejsze działki budowlane zgodnie z mpzp).
Działka zlokalizowana ok. 170 m od ulicy Kazimierskiej (aktualnie wykorzystywana pod uprawy).
Polecam i zapraszam na prezentację !
Tell.