6 500 000 PLN

Teren inwestycyjny w centrum Ustki

Ustka

Ostatnia aktualizacja:

26 wrz 2022Odśwież

Podstawowe:

  • Cena:6 500 000 PLN2 720 PLN / m2
  • Powierzchnia:2 390 m2
  • Szerokość działki:35 m
  • Długość działki:66 m

Dodatkowe:

  • Rodzaj działki:inwestycyjna
  • Kanalizacja
  • Prąd
  • Woda
  • Gaz

Opis:

Działka znajduje się w samym centrum Ustki, tuż przy głównej ulicy, parku, deptaku, w odległości zaledwie 700 metrów od portu i kąpielisk.

Działka objęta jest dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Część I o wielkości ok. 1200 m2, na której posadowiony jest budynek (o powierzchni zabudowy 751,11 m2), zgodnie z MPZP przeznaczona jest na usługi.
Część II o pow. ok 1000 m2 stanowi niezabudowany grunt, który zgodnie z MPZP może zostać przeznaczony na cele zabudowy wielorodzinnej lub usługowej, bez wskazanej proporcji między poszczególnymi funkcjami. W związku z powyższym potencjalny inwestor ma możliwość powiększenia części usługowej istniejącego budynku lub wybudowania apartamentów mieszkalnych, zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

Parametry części zabudowy wielorodzinnej określone w MPZP dopuszczają:
- wysokość zabudowy do 12 m,
- max powierzchnia zabudowy do 40%
- współczynnik intensywności zabudowy 1,8.

Parametry części zabudowy Usługowej określone w MPZP dopuszczają:
- wysokość zabudowy do 12 m,
- współczynnik intensywności zabudowy 1,1

 Działka posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną - prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Działka zabudowana jest budynkiem usługowym o łącznej powierzchni ok 720m2. Budynek na chwilę obecną pełni funkcję  usługowo apartamentową i składa się z dwóch części: kinowo - apartamentowej - o powierzchni 625,45 m2 oraz mieszkalnej  o powierzchni 90,38 m2.
Na parterze części kinowej znajduje się sala kinowa wyposażona w 240 miejsc, ekran do projekcji cyfrowej oraz projekcji 3D oraz nagłośnienie Dolby surround. W przestronnym hallu na parterze znajduje się kasa biletowa oraz klimatyczny bufet. W piwnicy znajduje się pomieszczenie po niefunkcjonującym już pubie.
     Piętro części kinowej tworzy 5 cały czas czynnych apartamentów, aneks kuchenny oraz pomieszczenia służące do wyświetlania filmów. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy mają świetne oceny na Booking.com, zarówno pod względem standardu, obsługi, jak przede wszystkim lokalizacji. Budynek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.


Zarówno działka, jak i budynek, posiadają bardzo duży potencjał inwestycyjny. 

Dla inwestora, który wykorzysta atuty nieruchomości i istniejące zasoby, jest to niebywała okazja do rozwinięcia dochodowej, dobrze prosperującej całorocznej działalności.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto.





Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego
Numer ogłoszenia: 34820-S-118485
  • Zgłoś błąd
    • Ogłoszenie nieaktualne
    • Błędny adres
    • Błąd w opisie
    • Publikowane wielokrotnie
    • Inny
Awarat użytkownika
Muskat & Wicher
Maciej Wicher
+48... Pokaż numer
Administratorem danych osobowych jest Palladia Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Dane będą przetwarzane w celu obsługi powyższego zapytania, co wiąże się z koniecznością udostępnienia danych do ogłoszeniodawcy. Więcej informacji o prawach i zasadach przetwarzania danych osobowych znajdą Państwo tutaj. Ta witryna korzysta z zabezpieczenia reCAPTCHA.