Lokal użytkowy na sprzedaż, 448 m2, Warszawa

Do sprzedaży obiekt komercyjny na Woli/Odolany.

Okolica (sąsiedztwo) to zespół kilkunastu warsztatów i zakładów usługowych, otoczony nowymi osiedlami mieszkaniowymi.
Nie zagrożony przez deweloperów.

W planie zagospodarowania pod usługi, motoryzację, rzemiosło, biura, gastronomię, handel, logistykę.
W Projekcie Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Odolan, cały ten zespół oznaczony jest numerem B.17.U .
Dla terenu oznaczonego symbolem B.17.U określa się przeznaczenie:
1) podstawowe usługi z zakresu: targów, wystawiennictwa, parków technologicznych, centrów kongresowych, logistyki, motoryzacji, łączności, rzemiosła itp. Maksymalna wysokość zabudowy 20 m.
2) dopuszczalne usługi z zakresu: biur, administracji, gastronomii, handlu, przy czym zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m.

W przyszłości wjazd z obu stron działki (planowana nowa ulica). Kupujący będzie miał możliwość podziału na dwie zabudowane nieruchomości z oddzielnym wjazdem. Możliwość zakupu na kredyt i spłacania podnajmowaniem części budynków.

Ofertę stanowi kompleks produkcyjno-handlowo-usłogowo-biurowy składający się z dwóch budynków o różnym przeznaczeniu i sposobie wykorzystania.

Nadający się na warsztat samochodowy, produkcyjny, usługowy, magazyn itp.

Powierzchnia działki 807m. Teren ogrodzony. Własne miejsca do parkowania. Wjazd przez bardzo szeroką bramę (660 cm szerokości). Dostęp 24 godziny/dobę. Brama automatyczna, otwierana pilotem. Możliwość zdalnego otwierania i zamykania telefonem komórkowym np., gdy jesteśmy na urlopie. Kamery przemysłowe z możliwością zdalnego podglądu terenu na telefonie komórkowym lub dowolnym komputerze.
Wjazd bezpośrednio z ulicy należącej do miasta. Powierzchnia zabudowy parterowej 372m + piętro socjalne 76m (jako mieszkanie dla właścicieli lub pokoje dla pracowników albo pod wynajem; trzy pokoje, kuchnia, łazienka). Łącznie ok. 448m.

Dodatkowo piwnice użytkowe ok. 100m. Własność hipoteczna Księga Wieczysta.

informacje dodatkowe: Przemysłowy, Usługowy;
System alarmowy: Drzwi / okna antywłamaniowe;
Teren zamknięty, Monitoring / ochrona
Dojazd asfaltowy
Parking

Powierzchnia: 448 m
Wysokość: 3,50 - 6,0m Konstrukcja: murowana
Parking: utwardzony
Stan wykończenia: gotowy/a
Posadzka: niepylna
Ogrzewanie: tak
Ogrodzenie: tak

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości