INWESTYCYJNY BUDYNEK Z 4 WYDZIELONYMI MIESZKANIAMI W STANIE

NOWA INWESTYCJA – INWESTYCYJNY BUDYNEK Z 4 WYDZIELONYMI MIESZKANIAMI W STANIE DEWELOPERSKIM – UL. GOMBROWICZA

Na sprzedaż cały budynek mieszkalny po kompleksowej modernizacji, zlokalizowany przy ul. Gombrowicza w Opolu.

Nieruchomość składa się z 4 wydzielonych lokali mieszkalnych i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż poszczególnych mieszkań.

Inwestycja łączy solidne, tradycyjne budownictwo z nowoczesnymi rozwiązaniami i funkcjonalnym układem mieszkań. Budynek wykonany jest z czerwonej cegły i obecnie przechodzi gruntowną modernizację. Nieruchomość zostanie doprowadzona do stanu deweloperskiego.

Cały budynek – powierzchnia 318,63 m2 (w ty piwnica 211,5 m2) + działka 589 m2.
Przewidywany termin zakończenia prac modernizacyjnych – lipiec/sierpień 2026 r.
W ramach inwestycji wykonano :
• nowy dach,
• nową elewację,
• balkony,
• nową instalację elektryczną,
• nową instalację wodno-kanalizacyjną,
• indywidualne piece gazowe dwufunkcyjne dla każdego mieszkania (ogrzewanie na grzejnikach + ciepła woda).

Zdjęcia stanowią wizualizację planowanego efektu końcowego. Aktualnie budynek jest w trakcie prac remontowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokal nr 1 – parter – 3 pokoje
• powierzchnia: 57 m²
• salon z aneksem kuchennym
• 2 sypialnie
• łazienka
• balkon
• ogródek ok. 56 m²
• garaż w bryle budynku o powierzchni 31 m²

Lokal nr 2 – parter – 2 pokoje
• powierzchnia: 38 m²
• salon z aneksem kuchennym
• 1 sypialnia
• łazienka
• ogródek ok. 49 m²
• komórka lokatorska 19,92 m²
• miejsce postojowe przed budynkiem

Lokal nr 3 – I piętro – 3 pokoje
• powierzchnia: 57 m²
• salon z aneksem kuchennym
• 2 sypialnie
• łazienka
• balkon
• ogródek ok. 36 m²
• komórka lokatorska 10,32 m²
• miejsce postojowe przed budynkiem

Lokal nr 4 – I piętro – 2 pokoje
• powierzchnia: 38 m²
• salon z aneksem kuchennym
• 1 sypialnia
• łazienka
• balkon
• ogródek ok. 52 m²
• komórka lokatorska 16,34 m²
• miejsce postojowe przed budynkiem

Łącznie:
• 4 wydzielone lokale mieszkalne,
• ogródki przynależne do lokali,
• garaż w bryle budynku,
• miejsca postojowe,
• komórki lokatorskie,
• budynek po kompleksowej modernizacji,
• stan deweloperski.
Cena całej nieruchomości: 1 735 000 zł

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu z wysokim potencjałem najmu lub dalszej odsprzedaży poszczególnych lokali.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji inwestycji.