1 035 000 PLN

Mieszkanie na sprzedaż, 76,69 m2, Warszawa

Warszawa, Praga-Południe, gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila"

Ostatnia aktualizacja:

12 cze 2021Odśwież

Podstawowe:

  • Cena:1 035 000 PLN13 496 PLN / m2
  • Powierzchnia:76,69 m2
  • Liczba pokoi:3
  • Piętro:1(5 pięter w budynku)

Dodatkowe:

  • Rok:2010
  • Winda w budynku
  • Taras

Opis:

Jeśli szukasz ustawnego, widnego mieszkania 3-pokojowego, a do tego lubisz odpoczywać na świeżym powietrzu, to jest to oferta idealna dla Ciebie! Mieszkanie z prywatnym ogródkiem w sercu warszawskiego Gocławia przy ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” 10A to gwarancja poczucia spokoju i bezpieczeństwa w nowoczesnej okolicy.

MIESZKANIE

Mieszkanie ulokowane jest na 1 piętrze ( II kondygnacji) 5- piętrowego budynku oddanego do użytku w 2010r. Lokal posiada łącznie 76,69m2 powierzchni użytkowej, w ramach której zaaranżowane są 3 pokoje. Mieszkanie wyraźnie podzielone jest na strefę dzienną i nocną. Z lewej strony od wejścia znajdują się kuchnia (10m2) częściowo otwarta na pokój dzienny oraz salon (23,8m2). Z obydwu pomieszczeń można wyjść na piękny ogrodzony ogródek (40m2). Ogród zaaranżowany jest przez projektanta i obfituje w różnorodne rośliny, takie jak hortensje bukietowe, róże wielkokwiatowe, trawy pampasowe, peonie, tuje na pniu, juki karolińskie, clemastisy. Część nocną mieszkania stanowią dwie sypialnie (12,1m2 oraz 11,7m2) z wyjściami na wspólny balkon (10,5m2). Koło sypialni ulokowane są łazienka z wanną (5m2) oraz dodatkowo oddzielne WC (1,6m2). W przedpokoju (12,5m2) znajdują się dwie duże szafy (w tym jedna wnękowa). Punktem wartym uwagi jest pawlacz znajdujący się nad WC, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest dwustronne - salon, kuchnia i ogródek skierowane są w stronę południowo-wschodnią, a sypialnie na pólnocny-zachód. Cały lokal jest jasny, doskonale doświetlony i bardzo wysoki - wysokość pomieszczeń wynosi 308cm, co daje poczucie większej przestrzeni i komfortu. Jedynie WC posiada wysokość 239cm ze względu na pawlacz znajdujący się powyżej. Mieszkanie urządzone jest gustownie, z dbałością o szczegóły. Meble kuchenne z granitowym blatem zaprojektowane zostały na wymiar, a łazienka i WC zostały wyremontowane w 2020r. W tym samym roku mieszkanie zostało również odmalowane. Podłogi w pokojach wyłożone zostały parkietem dębowym. Dodatkowo w 2020r. został wykonany remont klatki schodowej.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40tys.zł.

OSIEDLE

Mieszkanie jest częścią nieruchomości budynkowej wspólnej Iskra III, którą administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gocław-Lotnisko” Administracja Osiedla „Mewa”. Budynki ułożone są względem siebie na kształt kwadratu, dzięki czemu pomiędzy nimi zostało stworzone przestronne, zielone patio z placem zabaw dla dzieci. Teren ten stanowi bezpieczne miejsce dla zabawy dzieci oraz odpoczynku pośród zadbanej zieleni, jest ciche i ustronne. Osiedle jest zamknięte i monitorowane. Na parterze budynków znajdują się różnorodne lokale handlowo-usługowe.

LOKALIZACJA

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Warszawy:
- 2 przystanki autobusowe przy ul. Bora-Komorowskiego ( niecałe 180m, 3 min pieszo) - autobusy linii 147/168/213/219/411/507/509/E-1/N02/N22/N72 - szybki dojazd we wszystkie strony Warszawy, m.in. 20min do Metro Politechnika i Metro Stadion Narodowy, 30min do Dworca Centralnego,
-przystanki autobusowe przy ul. Meissnera (180m, 3 min pieszo) - linie 147/168/213/N22/N72
-około 150m (2 min pieszo) do wejścia do przyszłej stacji metra (za około 5-6 lat).

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych:
-ALDI (naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy, 200m, 3min pieszo), Lidl (400m, 5min pieszo), Biedornka (400m, 5 min pieszo),
-Galeria Wypieków Lubaszka (przy wejściu do klatki schodowej),
-Apteka Gemini (przy wejściu do klatki schodowej),
-Pasaż handlowy (160m, 2min pieszo), a w nim. m.in. Rossmann, piekarnia, biuro podróży, bank Credit Adricole,
-oprócz powyżej wymienionych w najbliższym sąsiedztwie można znaleźć bank PKO, CUK Ubezpieczenia, AliorBank, restaurację Kebab King, salony kosmetyczne i fryzjerskie.

Okolica obfituje również w liczne placówki opiekuńcze i jednostki oświaty:
-żłobki m.in. „Biała Łączka” i „Miś Uszatek” (500m, 7 min pieszo), żłobek „Tubiś” (550m, 7 min pieszo),
-przedszkola m.in. Przedszkole nr 384 „Tajemniczy Ogród”, Przedszkole Niepubliczne Agatka, Przedszkole i Żłobek Radosna Planeta, Przedszkole nr 380 „Promyk Gocławia” (300-500m, 5-7min pieszo),
-szkoły podstawowe: SP nr 185 im. UNICEF (500m, 7min pieszo), SP nr 375 im. Orląt Lwowskich (700m, 10min pieszo) , SP nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny ( ok.1 km, 13min pieszo),
-najbliższe liceum to XCIX LO Z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta (1,1km, 15min pieszo).

Niedaleko mieszkania znaleźć można wiele miejsc do uprawiania sportu i rekreacji oraz ośrodki kulturowe:
-niecały 1km do Wisły, a koło m.in. niej Plac Zabaw i Rekreacji, Wiślana Ścieżka Łucznicza, punkt z widokiem na centrum Warszawy,
-Pływalnia Wodnik (600m, 8 min pieszo),
-Park Nad Balatonem (1km, 13 min pieszo),
-dla dzieci Jungle Academy (800m, 10min pieszo),
- Klub Kultury Gocław (900m, 3 min pieszo)
-Ośrodek Sportu i Rekreacji dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy (700m, 9 min pieszo)
-oprócz powyższych m.in. boiska, siłownie oraz kręgielnia.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą i uregulowanym gruntem, współwłasność małżeńska. Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę ciepłą i zimną, kanalizacja, odbiór odpadów komunalnych, fundusz remontowy, wynosi obecnie 652zł. Prąd opłacany jest według wskazań licznikowych.

Lokal łączy zalety domu i mieszkania, zapewniając mieszkańcom wysoki komfort życia. Lokatorzy docenią to miejsce ze względu na świetną komunikacyjnie lokalizację, a także za bliskość rozmaitych miejsc rekreacji i otoczenie gotowej już infrastruktury społecznej osiedla Gocław.

Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy- każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
Numer ogłoszenia: 0057306-S-220927
  • Zgłoś błąd
    • Ogłoszenie nieaktualne
    • Błędny adres
    • Błąd w opisie
    • Publikowane wielokrotnie
    • Inny
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości sp. z o.o.
Grzegorz Smolicz
692... Pokaż numer
Administratorem danych osobowych jest Palladia Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Dane będą przetwarzane w celu obsługi powyższego zapytania, co wiąże się z koniecznością udostępnienia danych do ogłoszeniodawcy. Więcej informacji o prawach i zasadach przetwarzania danych osobowych znajdą Państwo tutaj.