Działka, 1108m2, Przemocze woj.Zach-Pom, koło Szczecina

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1108 m2, położoną w miejscowości Przemocze, gmina Maszewo, woj. Zachodniopomorskie (30 km od ścisłego centrum Szczecina, 15 km od granic miasta; 20 km od prawobrzeżnej części Szczecina, 12 km od Goleniowa i Maszewa; 16 km od Stargardu Szczecińskiego).

Działka jest czysta tzn. wolna od jakichkolwiek wad, zajęć itp.

Jest to bardzo spokojna i cicha okolica na skraju miejscowości. W sąsiedztwie znajduje się 6 innych działek budowlanych z czego na dwóch już stoją domy.

Dojazd z drogi głównej (nr 141) drogą gruntową o odcinku około 500 m. Od Szczecina droga krajowa 142 w całości wyremontowana. Szybki dojazd - 15 min i w Szczecinie.

Wejście do domu i wjazd do garażu od strony południowo-wschodniej, taras od strony zachodniej. Cena sprzedaży obejmuje udział w drodze wewnętrznej.

Jeśli szukacie Państwo ciszy i spokoju to tutaj go znajdziecie.
Jeśli jednak hałas, hipermarkety czy bezpośrednio przebiegająca autostrada bądź obwodnica jest dla Państwa priorytetem to oferta nie jest skierowana do Was.

Szerokość 25 m długość 44 m.

Działka ogrodzona - z 3 stron panelami ogrodzeniowymi (ocynkowane) na fundamentach wylewanych. Wysokość paneli 1,5m, ale ponieważ są podniesione na fundamencie to szczyt ogrodzenia na około 1,8 m.

4-rta strona, tzw wjazdowa ogrodzona metrową siatką na słupkach drewnianych z bramą wjazdową na szerokość około 6 metrów z rurek stalowych z mocno zakopanym stelażem bramy. Do tego furtka. Całość zamknięta.

W okolicy sklep, kościół, szkoła, poczta, plac zabaw, boisko sportowe, dwie stadniny koni i inne..

Działka wyłączona z produkcji rolniczej. Było pozwolenie na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego z wbudowanym garażem dwustanowiskowym w bryle budynku (w cenie sprzedaży projekt domu:

Wdzięczny - wariant II  M07b

ze strony:
,1063,0,=wdzi%C4%99czny&search=&photo_id=34506&t=0

 który zawsze można zmienić :) ).

Na działce:

- skrzynka ZK (prąd - wystarczy podłączyć i zrobić odbiory),

- woda z własnej studni głębinowej (z takiej wody korzystają dwie wybudowane już posiadłości - natomiast sieć wodociągowa w odległości ok. 250m, możliwość podłączenia),

- odprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowej oczyszczalni ścieków (w wydanych warunkach zabudowy możliwe jest też szambo),

- gaz w odległości ok. 100m od granicy działki. W projekcie przewiduje się ogrzewanie budynku za pomocą kotła na opał stały.

W warunkach zabudowy stanowiących podstawę do wydania pozwolenia na budowę widnieje: maksymalna powierzchnia zabudowy 15% pow. działki, maksymalna wys. zabudowy do kalenicy 8,5m, dach wielospadowy kąt nachylenia 25-30 stopni., min. pow. biolog. czynna 50% ).
Powierzchnia zabudowy projektowanego domu to 169 m2 składa się z: parter - salon z kominkiem i wyjściem na taras (34,6m2), gabinet (12,9 m2), kuchnia (10,2 m2), pom. gosp. (17,4 m2), łazienka (4,3 m2), przedsionek i korytarz (10,6 m2) - o łącznej pow. 90 m2 oraz garaż dwustanowiskowy (34,2 m2) i taras (13,4 m2); piętro - trzy sypialnie (2 x 22,9, 1x 17,7 m2), łazienka (9,2 m2) oraz hol (6,9 m2)- o łącznej powierzchni ok. 86,3 m2 pow. całkowitej „po podłodze” (w tym pow. użytkowa przy wysokości 1,90 m wynosi 55,1 m2).

Zapraszam do oglądania i zakupu bo naprawdę warto.

"Opis nieruchomości ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego."